每日樓市新聞撮要 2021-06-01

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【東方日報】 

啟翔苑樓王,半粒鐘售出。以市價6折推售逾7,000個單位的「居屋2020」昨日起揀樓。今期「樓王」位於鑽石山啟翔苑B座33樓8室,在首日揀樓開始的半小時內,已被中籤幸運兒極速「掃走」!房屋署指,昨日共賣出93個單位,以交通便利的啟翔苑最受歡迎,售出68個單位;而位置較偏遠的粉嶺山麗苑全日僅售4個單位;重售單位則以長沙灣凱樂苑較受青睞。昨日共約110位申請者獲邀揀樓,最終有94位申請者到場,即甩底率約14.5%。

【明報】 

小業主阻舖王加連威老道舊樓強拍敗訴。鄧成波家族收購逾10年、且持有大部分業權的尖沙嘴加連威老道61至73號項目,原於去年7月批出強拍,底價逾19億元,惟拍賣前夕,卻遭小業主向高等法院提出反對,並批出暫緩令。據高等法院最新資料顯示,法庭最終判小業主敗訴,維持原有強拍安排。項目佔地10,840方呎,包括七幢5層高商/住綜合用途樓宇,當中59號與61號共用兩條公用樓梯,而73號則與75號共用另外兩條公用樓梯,但59號及71號則不在強拍範圍。

【信報】 

康山已補價1053萬,創港島居屋第三貴。新一期白居二購買力正式入閘,帶動整個資助房屋市場氣氛衝高。素有居屋王美譽的鰂魚涌康山花園再誕逾千萬元成交,有已補地價3房戶以1053萬元售出,躋身港島居屋第三貴。代理指出,康山花園3座高層C室,實用面積592方呎,原則3房間隔,屬昔日港島最貴居屋王,最近象徵式減價7萬元或0.7%,以已補地價1053萬元易主,造價創港島居屋第三高,呎價17787元。

【蘋果日報】 

合味道代理商沽工廈。隨着網購風氣盛行,不少舊式辦館逐漸式微,相關企業陸續變賣資產套現。扎根香港近半世紀、主營合味道杯麵等代理業務的有成行辦館,最新以2.17億元售出粉嶺全幢工廈。上述物業為粉嶺安樂門街38號有成行物流中心全幢,總面積約46,278方呎,新近以2.17億元易手,呎價約4,689元。

【文匯報】 

二手破頂潮湧到上車天堂,嘉湖細3房668萬沽,創屋苑同類新高。差估署4月樓價指數連升4個月,兼見21個月新高,距離2019年5月的歷史高位396.9點,只差約1.57%。在近月樓市交投氣氛持續升溫下,上車屋苑破頂消息不斷。上車天堂天水圍嘉湖山莊新近錄得細3房單位以668萬元易手,造價創屋苑同類單位新高。另有內地專才入市東涌昇薈1房戶,成交價718.8萬元,亦創屋苑同類單位新高。

【HK01】

「超人」外甥查毅超傳7300萬沽陽明山莊單位,帳面賺3000萬。市場消息透露,由香港科技園董事局主席查毅超自用的大潭陽明山莊低層戶,市傳以約7,300萬元沽出,呎價約31,629元,持貨十一年帳面賺3,000萬元,據區內代理透露,物業為陽明山莊10座低層63室,實用面積2,308平方呎,望山景。查氏在2010年以4,300萬元購入上述單位,以最新成交價計算,帳面升值約3,000萬元。

【星島日報】

新盤六月連環出擊,逾四千伙分段推售。樓市氣氛向好,發展商群起推盤,踏入6月份,多個焦點盤醞釀登場,預期約至少有7個新盤魚貫推售,共涉逾4000伙,並採分段限量推策略,同時主打中小型單位,搶吸用家及投資者。

【晴報】 

嘉湖3房售$668萬,創屋苑同類分層戶新高。據市場消息,嘉湖山莊翠湖居3座高層H室,實用面積549呎,純3房間隔,享天水圍中央公園開揚景致,叫價680萬元,新近以668萬元沽出,實用呎價12,168元,樓價創屋苑同類分層單位新高。

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