每日樓市新聞撮要 2021-05-27

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【信報】 

發展商留用新盤單位,共1900伙少於431呎。政府近月表明不排除重推一手住宅物業空置稅(下稱空置稅),並逐步披露空置一手單位的資料,運輸及房屋局4月公布,截至3月底全港有約1.22萬個已落成的私人住宅單位仍在發展商手中,當中約3400伙料屬發展商自用或作出租。該局昨天進一步披露,前述3400伙中,有約1900個或56%屬於實用面積不足431方呎的A類單位。

【明報】

嘉里郭氏家族 8600萬沽陽明山莊。樓市暢旺,有名人家族趁機沽貨離場,土地註冊處顯示,嘉里(0683)郭氏家族成員郭孔輔(KUOK KHOON HO)等,本月中以8600萬元售出大潭陽明山莊15座高層83室連一個車位,單位實用面積2067方呎,3房間隔,實呎41,606元。郭孔輔等早於2006年以3355萬元購入,帳面獲利5245萬元或約1.6倍。

【文匯報】

港鐵十年擬千億擴業務,新界建3鐵路綫,蠔灣起2萬住宅。新冠肺炎疫情對本港經濟帶來挑戰,港鐵(0066)主席歐陽伯權昨日在股東會上表示,公司去年首次錄得全年淨虧損,預料今年集團經常性業務仍有挑戰。不過,港鐵對中長期前景樂觀,未來10年將投放逾千億元在新鐵路及物業發展計劃,包括東涌延綫、屯門南延綫及小蠔灣物業上蓋發展等。

【HK01】

前TOM集團行政總裁王兟2530萬購晉環三房戶。黃竹坑站港島南岸第一期晉環,再錄名人入市個案。去年底就「明日大嶼」計劃提倡市場融資方案的金融界猛人、TOM集團前首席執行官王兟,新近以逾2,530萬元購入晉環一個三房單位,呎價約2.7萬元。上述單位為晉環1A座低層F室,單位實用面積937平方呎,成交呎價約27,005元。

【蘋果日報】

越秀油塘起樓周五料過關。越秀地產(123)去年修訂旗下油塘越秀冷藏倉庫改劃方案,將原定1,056個住宅單位的方案,透過縮減單位面積,增加337伙供應至1,393伙。最新規劃署文件顯示,不反對修定,並將於周五交由城規會審議,料可獲得通過。

【星島日報】

柏傲莊搶攻今開價,星凱.堤岸緊接出擊。樓市回勇,焦點新盤紛以快打慢、相繼於短期內搶攻,其中沙田大圍柏傲莊III將率先突圍,將於今日開價,首批不少於179伙,包括1至4房戶型;同時,沙田火炭星凱.堤岸亦步亦趨,項目正待批預售,將於短期內出擊。兩盤均提供多元化戶型,搶吸用家及投資客源。

【東方日報】 

古洞地次高標價僅輸4.7%。新界西北發展潛力優厚,區內土地對發展商極具吸引力。上月以86.14億元新界官地新高價批出的古洞住宅地,其他參與財團出價亦見進取,地政總署公布其餘9份落選標書金額,次高標價為82.1億元,較中標價僅輸約4.7%。上述上水古洞第25區住宅地,為古洞北發展區首幅住宅官地供應,賣地前市場估值最高約60億元。而排名第3至5位的標價金額,介乎逾72.27億至78.88億元,反映是次有5家財團出價,較估值上限價高出至少逾兩成。

【晴報】 

藝里坊‧2號特色戶,呎售$35646破項目紀錄。恒地(00012)旗下西營盤藝里坊‧2號,再錄呎價破頂成交。恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示,項目5樓G室平台特色戶,實用面積266呎,1房間隔,連361呎平台,以948.2萬元成交,呎價35,646元,創項目新高。

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