每日樓市新聞撮要 2021-05-24

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【明報】

政府揀為公屋地皮 鄰近房協「邊陲研究」用地,大欖棕地研起樓,環團憂着眼郊園邊陲。政府3月完成第二階段檢視約290公頃棕地的研究,建議揀選4組棕地連同周邊土地發展逾1萬伙公營房屋單位。其中一幅位於錦田、面積2公頃的棕地,鄰近自然保育區,相隔大欖郊野公園邊陲用地不足500米。前特首梁振英曾委託房協研究大欖用地發展公營房屋可行度,引起公眾反對而擱置。有關注團體表示,今次錦田棕地面積小,若發展公營房屋,需連同周邊土地發展社區配套,憂政府有隱藏規劃,為未來發展大欖郊野公園邊陲鋪橋搭路。

【文匯報】 

保利置業擴團隊增土儲。「香港作為粵港澳大灣區的國際金融中心,有健全的法律制度,地位好重要,又具有潛質,隨着疫情緩和,近月來香港逾億元豪宅成交明顯回升,反映這批高端客戶看好香港有前景、有機遇及投資水位的正面冀望而入市。」保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀接受香港文匯報記者訪問時表示:「香港能夠融入大灣區發展將帶來更多機遇,集團視香港為策略性地區,未來會繼續透過獨資以及合資投標政府土地,以至私人市場併購舊樓等來增加土地儲備,除了住宅外,亦不排除考慮投資開發香港寫字樓及商場市場。」

【HK01】

網民熱議綠置居2021點揀,最佳選擇係啟鑽苑?網民們普遍認為綠置居2021的多個選擇之中以啟鑽苑為首選,「鑽石山必勝唔使講」,其次則考慮租置單位,然後是其他綠置居單位。網民又指,購買綠置居還是租置公屋主要視乎個人財力,不過亦認同啟鑽苑單位搶手,能夠成功買到的機會很低,是需要考慮的因素之一。

【蘋果日報】

學者料下半年樓市續受捧。近期不少新盤以高價開售,仍然吸引大批買家蜂擁搶購。中大全球經濟經濟學系副教授莊太量指,近期樓市交投熾熱主要由於去年相關基數低,「始終每年都有一定數量嘅人結婚、生小朋友等,住屋固定需求長期存在,所以舊年唔買,今年都會買;今年上升嘅數字只係補返舊年條數。」莊續指,隨着經濟復蘇,失業率逐漸回落,相信下半年住宅交投升勢持續。

【星島日報】

逸南首日即收130票, HENLEY力吸向隅客。市場氣氛不俗,新盤銷售攻勢不斷,其中鴨脷洲逸南昨首日收票即收近130票,錄超額認購;而啟德THE HENLEY I累收3283票,超購逾33倍,將於明日截票及開售,兩盤亦連錄參觀人流。

旺角區最近有多個新盤先後推出,成市場焦點,帶動奧運站及大角嘴一帶新晉物業租賃轉活,中原首席分區營業經理黃家全表示,其中利奧坊.凱岸2座中層D室,面積197方呎,開放式間隔,向正南方,月租10600元,呎租約54元。

【信報】

屯門公屋客365萬趕買富健花園,憂白居二搶貴樓,資助房睇盤量飆。新一期「白表居屋第二市場計劃」(白居二)置業大軍將殺到,有準買家憂慮樓價將因此推升,為免捱貴貨而紛紛趕入市,屯門公屋戶錄得搶貨成交,富健花園有2房單位獲區內公屋戶以未補地價365萬元入市。有代理直言,屯門及天水圍資助房屋市場過去周末兩天(22日至23日)明顯升溫,兩區未補地價資助房屋查詢量較前周末激增約三成,當中一半查詢更已火速睇樓,參照過往白居二買家出價較勇的經驗,相信該批購買力釋放後,將刺激今年資助房屋樓價大升約一成。

【東方日報】

二手樓見紅,年內110宗,蝕逾兩億。樓市交投回升,不少業主都趁機沽貨,部分為了加快套現,不惜損手離場。今年市場湧現至少110宗帳面蝕讓的二手買賣,蒸發的樓價金額合共逾2.1億元,當中佔近90%為一手業主賣樓個案,包括何文田皓畋及上水天巒,期內同錄9宗帳面貶值買賣,數量為一眾同類個案中最多。

【晴報】 

御海灣II3房呎售$22922,創項目標準戶新高。新地(00016)旗下屯門南御海灣II,上周六(22日)展開新一輪銷售,涉82伙,據悉單日沽出14伙,當中第1座26樓D室,實用面積501呎,3房間隔,以1,148.39萬元成交,呎價22,922元,創該期標準戶新高紀錄。

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