每日樓市新聞撮要 2021-05-21

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【明報】 

投資者362萬購第一城「三屍」凶宅,連租約無樓睇入市,月租8600元回報不足3厘。疫情下樓市瘋癲,二手交投急增下,大型屋苑鎖匙盤連月大減,令凶宅連租約單位亦獲投資者追捧。沙田第一城一個於2016年曾發生「三屍」案單位,新近獲投資者以362萬元在無樓睇下承接,雖然成交價較同類正常單位低約四成,但以現時月租8600元計,租金回報不足3厘。

【HK01】 

金朝陽:與鄧成波物業交易並未完成,陞域指正洽商解決方案。金朝陽(0878)公布,董事會知悉鄧成波於5月14日辭世,集團於上月28日與投資者鄧成波的物業交易,直至5月20日並未完成,集團正就此事宜尋求法律意見。公告又指,該等交易可能會或可能不會繼續進行至完成。股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。

【星島日報】 

群盤紛提速起動,逾2600伙接力登場。群盤銷售步入直路,可望本月底至下月接連起動,共涉逾2600伙;其中,鴨脷洲逸南最快今開價,至於大圍站柏傲莊III,據悉將於今日上載樓書,可望下周開價。此外,青衣薈藍及火炭星凱.堤岸則緊隨其後,可望短期內出擊。

新盤紛錄成交,其中,佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅高層C室,面積206方呎,開放式間隔,成交價455萬,呎價約22087元。據悉,項目近期連錄成交,至今累沽逾70多伙。

【文匯報】 

市建橡樹街項目收14標書。市區土地珍罕,市建局大角咀橡樹街/埃華街發展項目昨日截標,收到14份標書,反應踴躍。項目規模不大,可建商住總樓面約59,966方呎,市場對地皮估值約5.4億元至9億元,每方呎樓面地價約9,000元至15,000元。綜合市場資訊,入標14個財團包括:華懋、其士、信置、遠東發展、莊士中國、德祥地產、會德豐、英皇等。據了解,大部分均選擇獨資競投。

【蘋果日報】

薈藍開放式181呎,細絕青衣私樓。市況趨旺,新盤連環登場,宏安地產(1243)表示,旗下青衣寮肚路8號新盤薈藍已備妥樓書及示範單位,料批出預售樓花後隨即推出;最細開放式面積只有181方呎,料為青衣區最細私樓。宏安地產執行董事程德韻表示,薈藍為單幢設計,提供320伙,樓高16層 ,標準一層20伙,共享三部升降機。

【信報】

南區SHOUSON PEAK 11G洋房逾3.1億沽出。新盤大碼樓頻獲追捧,新地(00016)旗下港島南區壽山村道現樓洋房項目SHOUSON PEAK,昨日以3.10128億元售出壽山村道11G號洋房,項目5天內連沽兩座洋房,共套現6.0541億元。信置(00083)旗下觀塘凱滙第二期及西貢133 PORTOFINO昨共沽4伙,單日套現9239.05萬元。

【東方日報】 

鑽石山新綠置居 118萬可上車。新一期綠置居將於下周五(28日)供合資格綠表人士申請,7月或8月進行攪珠,並於今年9月或10月揀樓。香港房屋委員會昨日宣布,將以市價5折推售綠置居單位,今日公開相關售樓資料簡介等,並容許公眾索取申請表,合資格人士可於下周五至下月10日遞交申請,申請費用為250港元。今期項目除包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位,連同上一期525個貨尾單位,以及首次納入計劃的800個回收租置單位,總數提供3,437個單位。

【晴報】

房委會擬拆4工廈建公營屋,租戶年半內須遷走,料提供逾4000伙。香港公屋供不應求,早於2019年施政報告,便提出研究重建房委會轄下6座工廈。消息指,房委會最終決定清拆其中4座工廈作公營房屋發展,包括九龍灣業安工廠大廈及長沙灣宏昌工廠大廈,涉4,822個單位、2,088份租約及暫准證,下周一公布詳情。團體估計重建後可建逾4,000伙。

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