每日樓市新聞撮要 2021-05-13

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【明報】

新港人推升樓價,陸叔及早掃物業 「香港炒股票不一定發達,買樓就會發達!」。雖然本港經濟仍未走出疫情陰霾,惟被稱為「新香港人」的內地來港居住人士近月撐起樓市,新盤成交呎價屢創新高。原來資深股評人陳永陸(陸叔)早已洞悉此趨勢,他在專訪中透露自己先後於2011年及2016年為兩名子女各買入一個灣仔會景閣單位,連同他早於1996年買入的一個會景閣大單位,目前全家在該屋苑擁有3個單位自住,據記者估計市值近億元,他笑說:「我們買樓都是為了自住,而事實證明在本港炒股票不一定會發達,買樓就會發達!」

【晴報】

希慎夥華懋,$198億奪加路連山道商業地。地政總署昨日公布,銅鑼灣加路連山道商業地以197.78億元由希慎(00014)夥拍華懋的財團投得,每呎樓面地價約18,374元,高於市場估值上限約15%。

【蘋果日報】

業界料刺激甲廈業主加價。希慎與華懋聯手,以超出市場上限價一成半的197.78億元,奪得銅鑼灣加路連山道商業用地,業界分析稍後二手甲廈業主會變得進取,甚至不排除會有加價及封盤的情況出現,更有認為可以推高下月截標的中環新海濱地王地價,甚至覺得賣地結果或再有驚喜。

【信報】 

銅鑼灣版圖大增三成樓面。銅鑼灣大地主希慎興業(00014)最新夥拍華懋集團以197.78億元成功奪得加路連山道商業地皮之後,其在銅鑼灣的商業王國版圖進一步擴大,樓面由約383.2萬方呎,增加28%至約490.84萬方呎。有業內人士指出,剛投得的地皮未來可與希慎的銅鑼灣商業王國發揮協同效應,提升有關商業項目的價值,預期加路連山道地皮完成發展,寫字樓呎租可超過70元。

【文匯報】

山頂洋房月租金160萬又破頂。今年以來超級豪宅成交持續暢旺,帶動租金亦現高價成交。市場盛傳山頂加列山道73號洋房以月租160萬元租出,呎租約228元,創全港住宅租金新高紀錄。山頂加列山道73號洋房,實用面積約7,022方呎,屬五房戶,其內附設私人電梯,花園面積約7,000平方呎,可望南區海景。事實上,今年以來山頂錄得多宗大額租務成交,其中九龍倉持有的山頂種植道11 PLANTATION ROAD的1號屋,實用面積10,804方呎,3月時以月租135萬元租出,當時曾創出全港最貴月租住宅紀錄,呎租約125元。

【東方日報】

潘蘇通持有,上月才加按,深水灣道洋房傳獲洽購。近年屢傳財政狀況困難的高銀金融(00530)主席潘蘇通,市傳其持有的南區深水灣道75號洋房,獲買家出價洽購,涉及金額介乎約33億至約36億元。據了解,上述洋房地盤面積逾2.14萬方呎,現為一幢樓高3層洋房,實用面積逾1.38萬方呎,一層地庫為停車場,另連花園及泳池。

【星島日報】

晉環特色戶惜售,分段限量應市。焦點新盤連環搶攻,兩輪銷售均報捷的黃竹坑新盤晉環,仍將雙管齊下,續以公開發售及招標形式推售,最快安排於下周招標推出項目「樓王」單位,為全盤僅2伙的連天台及平台戶,料造價及呎價有機會再錄破頂成交。

新盤銷情不俗,帶動一手餘貨頻錄高價成交。由會德豐地產、信和、嘉華等發展的西九龍維港滙I,招標沽出頂層平台戶,為2座30樓A室,面積1390方呎,另設514方呎平台,4房2套連多用途套房間隔,設私人升降機大堂及泳池,成交價6533萬,呎價約47000元。昨日亦沽出3B座中層F室,面積320方呎,1房間隔,成交價767萬,呎價約23970元。

【HK01】

利‧晴灣23周日首輪發售117伙,暫收近2000票。有利集團(0406)與市建局發展的大角咀單幢盤利.晴灣23,今日晚上(12日)公布首張銷售安排,項目將於周日(16日)展開首輪銷售,提供117伙。目前該盤已累積接獲近2,000個認購登記,周五(14日)將截止登記。

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