每日樓市新聞撮要 2021-05-12

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【蘋果日報】

吳天海:空置稅不應針對豪宅。疫情無礙樓市走勢,九龍倉(004)主席兼常務董事吳天海(圖)出席股東會後表示,對於政府有指不排除再推空置稅,他認為要視乎推出目的,是增加稅收抑或讓市民更易置業;若是後者,則不應針對豪宅。他又稱集團九龍塘龍翔道住宅項目今年推售的機會不大,因目前並非適當時機,要視乎工程進度及市場反應。

【信報】

凱滙一期加推 兩年賣貴21%,折實每呎23882,165伙周五晒冷。一手市況熾熱,再有新盤加入爭奪市場購買力。信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙第一期,發展商趁項目批出滿意紙,加推最新一張價單,涉及108伙,折實平均呎價23882元,較2年多前即2018年12月發出對上一批單位調高21.3%,同時「晒冷」盡推新舊價單共115伙於周五(14日)以先到先得方式發售,另有50伙同日起標售,合共銷售165伙。

【東方日報】 

逸南上樓書,將開售。港島區再有全新項目籌備登場。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,鴨脷洲逸南的樓書昨已上網,預計最快月內開售。樓盤提供138伙,開放式標準戶實用面積由183至186方呎,一房標準戶則由242至264方呎,高層設4伙特色戶,實用面積300至334方呎,連62至140方呎平台,其中兩伙更設218方呎天台。項目設於中環的示範單位及售樓處快將完工,當中設有一個交樓標準示範單位,預計短期內開放予公眾參觀。

【明報】 

黃志祥妻斥逾億購山頂嘉樂園。豪宅交投活躍,市場連錄名人入市;土地註冊處資料顯示,山頂嘉樂園B座低層單位,實用面積2448方呎,4月中以1.038億元連車位售出,實呎42,402元,登記買家為楊素瓊(YEOH SAW KHENG),相信為信置(0083)主席黃志祥妻子。楊氏今次入市只須付樓價4.25%印花稅,意味是次以「首置」身分入市。

【星島日報】

黃竹坑站四期批建兩幢住宅。屋宇署於3月批出多份圖則,其中,由嘉里、信和及太古地產合作發展的黃竹坑站港島南岸第4期項目最為矚目,獲批建2幢35層分層住宅,涉及總樓面近63.8萬方呎。

【文匯報】 

公屋上樓平均輪候5.8年。公屋平均輪候時間錄得22年新高。房委會公布,截至今年3月底一般申請者的公屋平均輪候時間為5.8年,長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年,分別較去年12月底上升0.1年和0.2年。民建聯立法會議員柯創盛對此不感到意外,認為特區政府應盡快完成劏房租管立法及推出「現金津貼」,以及加快落實供應1.5萬個過渡性房屋,為基層家庭提供最基本的住屋保障。

【HK01】

建華集團CEO凌偉業4600萬購大埔工廈,不足兩個月斥逾億掃貨。本港最大豬肉零售商,及最大食品零售商之一的建華集團,其行政總裁凌偉業在上月底斥資4,600萬元購入大埔工廈全層物業。連同3月份購入的筲箕灣地舖,凌偉業在不足兩個月已斥資1.03億元入市購買工商舖物業。上述物業為大埔汀角路51號太平工業園A座6樓全層,面積13,972平方呎,是次成交呎價3,292元。

【晴報】

觀塘現樓新盤,凱匯第一期新價單108伙。信置(00083)與市建局合作發展的觀塘凱滙已取得滿意紙,凱滙第二期近期熱賣,發展商重推凱滙第一期,加推新價單108伙,折實價約978萬起。

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