每日樓市新聞撮要 2021-05-06

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【明報】

業主會佘慶雲:劏房租管針對業主,擬賣樓離場。港府於去年4月成立的劏房租務管制研究工作小組經過近一年研究後、在3月31日提交報告,建議日後劏房業主須每次與租客簽訂長達4年租約,僅可在租約第三年開始時加租一次、最多加15%,認為有助加強保障租客權益,相對應的是業主權益或受損,有2萬多名會員的香港業主會會長佘慶雲認為,同時向業主限制租約年期及租金加幅屬「鬥地主」,料劏房投資價值將因此下跌,他因此已放售旗下的劏房單位。

【文匯報】 

晉環次輪累收逾5100票。路勁地產夥平安不動產及港鐵合作發展黃竹坑站港島南岸晉環將於本周六發售次輪180伙,同步推出8伙四房戶招標。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫昨日表示,晉環累收逾5,100票,以本周六次輪銷售180伙計,超額登記27.3倍,當中復活票逾4,000張。

【信報】

城規會5年接45宗改劃住宅地申請。為增加土地儲備,不少發展商透過改劃土地用途和修訂地契等,把非住宅用地改為住宅發展。發展局資料顯示,城規會於2016/17至2020/21共5個財政年度,收到45宗此類改劃用途的申請,其中26宗已交予城規會審議,其中11宗或42.3%獲批,可建的住宅單位數目逾4566伙。發展局局長黃偉綸回應立法會議員書面質詢時指出,該局召集的「精簡發展管制督導小組」將研究如何提早相關的修訂地契申請,以加快房屋供應。

【晴報】

利.晴灣首推50伙,折實呎價$16859起。有利(00406)與市區重建局合作發展的大角咀新盤利‧晴灣23,昨公布價單1號,涵蓋10伙開放式,實用面積276呎至466呎,用盡120天即供最高16.5%折扣,折實價465.3萬元至894.4萬元,折實呎價16,859元至21,248元,折實平均呎價18,858元。

【東方日報】

供樓佳音,港元一個月拆息跌穿0.08厘。香港銀行持續「水浸」,與樓按相關的一個月期香港銀行同業拆息(Hibor)跌穿0.08厘,再創逾11年新低。渣打銀行認為,目前拆息水平準確反映出銀行體系充足的流動性。但有分析預計,港元需求將逐漸恢復,一個月拆息續跌至0.05厘機會較微。

【蘋果日報】

工商舖4月買賣近兩年最多。隨着疫情逐步回穩,市場預期經濟即將步入復蘇期,帶動工商舖市交投反彈。美聯報告指,4月份工商舖買賣註冊共錄687宗,涉及金額約90.4億元,分別創近兩年及一年半新高。該行調高今年相關市場成交預測至逾7,000宗水平,料按年升逾八成。

【HK01】 

演藝界「樓王」任達華首置名義,3740萬購中半山豪宅。有演藝界「樓王」之稱的影帝任達華,今年初以3,500萬元沽出太子基隆街地舖,大賺逾2,000萬元後,上月底以首置名義,斥資3,740萬元購買中半山御花園豪宅。該御花園2座低層單位,單位實用面積1,094平方呎,屬兩房雙套房間隔,成交呎價約34,186元。

【星島日報】

THE HENLEY累收逾二千票。新盤連環收票鎖客,啟德THE HENLEY I昨日續開放示範單位和收票,隨着發展商落實銷售日期,項目收票步伐加快,至今累收2027票,超購逾9.3倍。區內代理反映,項目吸引不少九龍區家庭客,亦有部分為首置年輕客,對項目的1房單位感興趣。

信和、莊士及市建局合作發展的ONE SOHO,於今日推售75伙。信和營業部集團聯席董事田兆源指,在首輪銷售後,項目續吸引不少新買家入票。莊士機構地產部助理總經理陳慶光補充,將於明午3時截票,隨即抽籤,於下午5時開售。

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