每日樓市新聞撮要 2021-04-22

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【明報】

團結基金:造地不加快,公營屋10年少目標8%,重申「明日大嶼」關鍵,本研社批刻意忽略棕地。團結香港基金昨日發表研究報告,假設政府各項造地措施進度不變,預測未來10年可建成27.7萬伙公營房屋,較長策目標少約8%。私樓供應方面,報告預測2026至30年間年均落成量1.2萬伙,較長策目標每年少900個。基金會促政府精簡程序,重申「明日大嶼」是本港長遠發展關鍵。關注團體認為報告刻意低估棕地發展潛力,塑造本港只能靠填海等大型計劃造地的印象。

【信報】

傲玟1.2億複式撻訂,遭殺605萬,今年最貴價新盤個案,業界料無關市況。近月新盤頻錄撻訂,本月雖有緩和跡象,但最新由高銀金融(00530)主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟,剛於上周以1.211億元售出的1座頂層複式戶,買家撻訂離場,不但是項目首宗,更為近1年新盤樓價最高的撻訂個案,買家購入單位後僅8天便損失5%訂金,涉額605.5萬元。業界人士表示,樓市剛性需求仍然強勁,新盤每有撻訂單位重售即出現搶購,故新盤撻訂情況與市況沒有太大直接關係。

【HK01】 

第一太平戴維斯:政府推標準金額補地價,料年內工廈投資成焦點。第一太平戴維斯指出,本港商用物業投資市場本季呈現復甦迹象。該行引用政府數據,商用物業成交在首季回升,按季升1.2倍,亦較去年同期多2.6倍。該行統計,單計成交額達一億元或以上的全幢物業及主要所有權物業的買賣,首季總成交額約129億元。

【東方日報】 

智庫:港房屋陷三低死結。本港缺地缺屋問題嚴重,有智庫昨發表土地房屋研究報告,力數本港房地問題的「三低」死結,包括「熟地」供應低、房屋落成量低、居住質素低。智庫直斥政府手上的「熟地」近乎彈盡糧絕,公私營房屋供應持續落後於《長遠房屋策略》目標,市民亦「愈住愈貴又愈細」;促請政府加速推進各項造地計劃,包括新發展區、土地改劃、鐵路上蓋物業及市區重建等,同時精簡土地及房屋發展的行政程序。

【星島日報】 

群盤火速齊舞動,周內連環開價搶客。新盤市場經過短暫的整固期,至今迅速升溫,多個焦點新盤幾同步起動,黃竹坑晉環快開價,發展商將推出高成數樓按吸客;旺角ONE SOHO剛獲批預售,發展商亦快打慢,同步上載樓書、緊接開放示範屋。多個大盤包括啟德THE HENLEY I及火炭星凱.堤岸銷售亦如箭在弦,令新盤爭客戰一觸即發。

由新地發展的御海灣II快將推售,新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,項目入票情況理想,不乏用家及投資者入票,同時會按照銷情,不排除於周六開售後,作即時加推,亦有一定加價空間。此外,特選人士除可獲額外1%折扣,亦可獲超市禮券。

【文匯報】 

五成市民想買樓,3年最勁。低息環境持續,加上新冠肺炎疫苗開始廣泛接種,各地經濟恢復,以及低息下為求資金保本增值,昨日本港一項置業調查顯示,逾半受訪者計劃未來一年入市,比例見3年新高;最多人購買用途為換樓,比例達三成半。調查指出,若內地與香港恢復通關,相信樓市旺上加旺,今年樓價至少升10%,年內有力重上歷史高位。

【晴報】 

晉環最快今開價,擬提供7成一按。由路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑晉環,首張價單料於今日或明日公布,首批單位不少於160伙,戶型涵蓋1房至3房,由於預計單位涉及金額較大,發展商會透過指定財務機構推出一按計劃,最高貸款額料達樓價7成。

【蘋果日報】

工商物業成交轉旺「針織大王」羅氏沽貨,佳寶老闆14億掟葵涌總部。市場投資氣氛隨疫情轉好,工商物業交投熾熱,當中亦不乏大銀碼物業成交。第一太平戴維斯最新報告指,本港首季工商物業成交宗數按季升1.2倍,並較去年同期勁升2.6倍;而成交金額達1億元或以上的「重磅」買賣,總成交額更錄約129億元。

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