每日樓市新聞撮要 2021-04-16

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【明報】

御海灣II折實均呎1.8萬,高I期6%,臨海景觀較佳,1房折實568萬入場。本月上半月一手錄不足400宗成交,踏入下半月,多個新盤相繼開價。新地(0016)旗下已獲批入伙紙的屯門御海灣II,以折實均呎18,419元首推88伙,1房折實入場費567.8萬元;以呎價而言,較去年7月御海灣首推折實均呎17,377元高約6%,亦再創屯門新盤首批平均實呎新高紀錄,相信與御海灣II擁有更優質海景,以及項目關鍵日期為今年6月、接近現樓等因素有關。

【文匯報】

上月新批出按保額創新高。樓市農曆年出現小陽春,3月整體按保數字回升。經絡按揭轉介研究部及香港按證公司最新資料顯示,3月新批出按揭保險計劃貸款宗數為5,683宗,較2月的4,432宗增1,251宗或28.2%;金額為313.57億元,較2月的240.1億元增73.47億元或30.6%,宗數及金額分別創近12年來及有記錄以來新高。

【信報】

補地價金額99億,四連升兼九季高。個別大型項目今年初完成補地價程序,帶動首季補地價金額逼近100億元。地政總署最新數據顯示,今年首季完成換地和契約修訂的項目,涉及補地價金額共約99.3128億元,按季增加19.6%,連升4個季度,更創2018年第四季錄得約168億元以來的9個季度新高。

【星島日報】 

晉環批預售下周開價。由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑站晉環,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,項目已獲批預售,最快周內上載樓書,下周公布首張價單,並開放示範單位和收票。視乎市場情況,料於下月初開售。

【蘋果日報】

曾稱不買港樓,陶冬破頂價買擎天。曾睇淡本港樓市、並悉數沽售本港物業的重量級財經學者,也趁近期樓市轉旺再度「上車」。九龍站擎天半島一個兩房樓王,早前以2,200萬元沽出,創屋苑兩房單位新高,買家身份終曝光,為曾指「不再在香港買樓」的瑞士信貸私人銀行亞太區副主席陶冬。

【HK01】

影壇教父吳思遠家族斥近2000萬掃KADOORIA 4車位。市區豪宅車位的造價,往往相當於一個上車盤的價錢。繼「大美人」李嘉欣斥逾500萬元購入何文田加多利山豪宅KADOORIA一個車位後,有香港影壇教父之稱的導演吳思遠及其家族成員,亦斥資近2,000萬元大手購入同屋苑地庫一層四個車位。

【東方日報】 

港島南岸6期收6標,全屬港資。港鐵公司(00066)黃竹坑港島南岸第6期,為港島區暫時最後一個鐵路物業供應,項目昨日截標收到6份標書,參與發展商全屬「本地薑」,大部分獨資競投。項目以大型發展商競逐為主,包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012),以及會德豐地產均獨資投標,會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,是次為港島南岸最後期數,集團過往亦有鐵路物業發展經驗。對於政府不排除重提空置稅,他表示出價會考慮在內。

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