每日樓市新聞撮要 2021-04-15

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【東方日報】 

部分發展商部署雙盤齊發。恒基地產(00012)的鴨脷洲全新項目昨命名為逸南,提供138個單位,間隔開放式至一房,最快5月開售。項目位於鴨脷洲大街71號,鄰近深灣遊艇會,提供90伙開放式及48伙一房戶,高層設有特色單位,預計關鍵日期為2022年10月31日。項目設於中環國際金融中心1期的售樓處及樓書等籌備工作已近完成。

【文匯報】

政府在去年10月撤回俗稱「一手樓空置稅」的《2019年差餉(修訂)條例草案》,但因應最近新盤貨尾數量上升,昨日於立法會財委會特別會議上,有議員關注政府會否重推。運輸及房屋局局長陳帆對此回應稱,政府非常關注樓宇空置情況,待掌握實際情況後作出政策安排,不排除有關可能。運房局數據顯示,一手貨尾去年底按年急增24%或2,400伙,至1.23萬伙。

【星島日報】

樓市氣氛暢好,市場成交持續,令辣稅交投增加,據稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅交投共錄388宗,按月升約21.2%,共涉稅額約9.95億,按月增逾1倍。市場氣氛持續向好,市民紛紛趁機入市,導致交投量上升,稅項收益同樣有所增加,上月收益約9.95億,較本年2月的4.75億,按月升近1.1倍。

【HK01】

近月豪宅新盤屢錄公司客入市個案,帶動辣招稅稅收大幅上漲。據稅務局最新資料,今年3月份三項物業印花稅,包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍從價印花稅(DSD)合共錄得388宗,較2月份增加21.3%,涉及稅項金額合共逾9.95億元,按月升109.4%。

【晴報】 

根據萊坊數據,香港去年共錄得169宗金額超過7,800萬元的超級豪宅成交,按年減少26.5%,總成交金額約249.6億元,按年亦跌約31%,宗數及總成交金額跌至全球第2位。排名第1為倫敦,去年錄201宗同類豪宅買賣,總成交金額約288.6億元,按年分別均升約3%。

【東方日報】

位於啟德發展區的THE HENLEY I及II繼早前獲批預售樓花同意書後,發展商今日將與各大地產代理行進行誓師活動。該盤首兩期共設780伙,有機會同步推售,最快本月內公布開價及開放示範單位,希望下月初開售。

【文匯報】 

隨着核心區甲廈租金明顯回落,全球財經資訊及數據供應商標準普爾趁疫市由九龍重返中環,租用樓面亦擴大46%。由之前向新地租用九龍站環球貿易廣場(ICC)69樓逾1.5萬方呎樓面,變成如今向置地租用中環交易廣場第三座3及4樓合共2.2萬方呎。市場人士指出,標普是租用交易廣場低層樓面,呎租料約100元,月租約220萬元。

【HKET】 

低密度豪宅錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏園第一座低層M室成交,實用面積700平方呎,2房2廳連儲物室間隔,望開揚景。原叫價970萬元,議價2萬元以968萬元獲買家承接,實用面積呎價13,829元。原業主為外籍人士,於2017年12月購入上址,當時作價1,035.7萬元,持貨至今轉售,帳面蝕讓67.7萬元。

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