每日樓市新聞撮要 2021-04-09

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【蘋果日報】

經紀搵人扮業主拍樓盤節目,放租者認出裝修揭發。電視台樓盤節目篤爆地產經紀疑違規行徑。北角君譽峰一名女業主,近日發現其物業在介紹樓盤節目內出鏡,片段內更出現一名女業主,「真業主」不滿竟在友人通知下才知悉事件,質疑有人擅自安排電視台入屋拍攝。涉事經紀承認事件,但聲稱是誤會。

【明報】

中環中心全層傳9億沽,近平手離場,戴德梁行:首季甲廈負吸納量90萬呎,歷年最嚴峻。新冠疫情打擊環球經濟,本港甲級商廈市場大受打擊,有外資代理行發表最新報告指,今年首季全港甲級商廈錄得近90萬方呎負吸納量,為歷年最嚴峻,更指為最大的季度退租潮。市場亦接連錄得多宗大額商廈以低價成交,最新有本地投資者趁近期疫情緩和沽出中環中心中層全層套現,傳由佳兆業(1638)或有關人士以約8.7億元承接,較原業主買入價高出不足一成,料近平手離場。

【文匯報】

15%人看升樓市,逾半人因疫情仍觀望。本港千萬富翁人數顯著上升,當中看好樓市的比例亦大增。花旗銀行昨公布的「千萬富翁調查報告2020」顯示,看好未來12個月樓市的千萬富翁人數較之前有顯著上升,由7%上升至15%;8%的受訪者有興趣於本港置業;另分別有14%及27%的受訪者有興趣於內地或海外置業,但僅一成千萬富翁表示當時為置業好時機;近四成認為當時並非置業好時機;逾五成人對樓市抱觀望態度。

【信報】

銀行估價零下調,10個月首見,滙豐恒生進取,康怡升3.5%最多。二手樓市氣氛轉熾熱,銀行在估值方面也變得積極進取。本報追蹤全港部分二手藍籌屋苑及居屋單位3月的網上估價,發現中銀香港(02388)、滙豐銀行及恒生銀行(00011)的網上估價都未見有單位估值出現下調,是2020年5月後10個月首見。

【HK01】

懲教署「遮仔會」年內兩度入市,新斥1.17億購長沙灣全新甲廈樓面。俗稱「遮仔會」的懲教署儲蓄互助社,相隔一年再出手入市,新近斥逾1.178億元購入新世界發展(0017)旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲級寫字樓單位。涉及為7樓A5至A9室,面積10,062平方呎,上月中以合共逾1.178億元成交,呎價約11,709元。該批物業新買家為懲教署儲蓄互助社。

【星島日報】

怡和山頂紅莓閣21.82億內部轉讓。樓市氣氛向好,豪宅新盤紛錄買家承接,發展商為求令物業增值,部分則作重建;其中,怡和等旗下山頂種植道紅莓閣第1期,目前正作重建,而今年2月時,由MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD斥21.82億購入項目,而該公司董事均為怡和高層,屬內部轉讓,若以可建樓面約3萬方呎計算,每方呎樓面地價約7.1萬。

踏入4月,多個焦點新盤紛紛出擊,西營盤尚瓏將於明日率先推售登場,沙田瓏珀山亦首推40伙應市;同時,由內房發展的多個矚目新盤,包括火炭星凱.堤岸亦準備就緒,隨時落實推售快速截擊,令新盤市場重奪樓市主導角色。

【東方日報】

西貢5地重建覆核不獲支持。西貢康定路鄰近翠塘花園,現為工廈物業或地盤共5幅地皮,於2019年申請重建為安老院舍及分層住宅,惟去年底遭否決,其後申請人提覆核申請,不過規劃署仍不予支持,個案今日交由城市規劃委員會審理。據了解,該批地盤由資深投資者鄧成波或有關人士持有。

【晴報】 

瓏珀山推40伙招標,首輪4月28日截標。新地(00016)沙田豪宅新盤瓏珀山昨公布銷售安排1號,首批推出40伙進行招標形式發售,主打3、4房標準戶,實用面積942呎至1,502呎,首輪招標時間為4月16日至28日,接着每日由4月29日至6月30日招標。

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