每日樓市新聞撮要 2021-03-24

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

【明報】

加路連山道商業地招標,估值高見250億。近日樓市轉趨活躍,政府連推兩幅矚目地皮招標,分別為銅鑼灣加路連山道商業地,以及古洞第25區住宅地,前者為銅鑼灣區內罕有大型商業地皮,佔地約15.9萬方呎,可建最多107.6萬方呎樓面,綜合業界預期,地皮估值約113億至247.56億元,每方呎樓面地價約1.05萬至2.3萬元。

【星島日報】

銀行全面調高屋苑估值,升幅介乎0.3至3%。低息環境長期化,加上二手成交回勇,帶動銀行對屋苑估值水漲船高。本報追蹤20個大型屋苑,過去1個月銀行估值變化,顯示幾近全線報升,升幅介乎0.3至3%,幅度平穩,其中以主打中小型單位的屋苑包括東涌映灣園、天水圍嘉湖山莊等表現最為突出。

新盤接連應市,恒基旗下粉嶺現樓盤高爾夫.御苑加推10伙應市,折實平均呎價15834元;另太古地產發展的灣仔EIGHT STAR STREET首批30伙,目前收票平穩。

【蘋果日報】

王敏剛遺孀標售南區屋,意向1.75億。由已故港區人大代表王敏剛早年購入的壽臣山別墅,其遺孀最新委託代理標售相關物業,意向價為1.75億元。項目將於5月5日截標。世邦魏理仕透露,該行新近獲業主委託,以招標形式出售南區壽山村道26號A物業,地盤面積約4,949方呎,現為一座3層高的別墅,實用面積約2,903方呎,意向價為1.75億元,呎價約60,282元。

【信報】

逾半億大刁旺,本月暫23宗,新盤平均價1306萬,近九季新高。踏入2021年,樓市氣氛逐步升溫,惟新盤銷售仍受新冠肺炎疫情反覆影響,本月截至昨日,成交終突破千宗至約1016宗,總括首季至今僅錄約3700宗,較去年第四季近4700宗仍有距離。儘管交投放緩,惟今年大額成交熾熱,以本月為例,截至昨天錄得23宗逾半億成交,已超越上月全月的22宗,同時推高本季新盤每伙平均成交價至1306.2萬元,創自2018年第四季後,逾兩年按季度新高。

【文匯報】 

市民打疫苗,銀行打按息戰。近期本港銀行同業拆息持續回落,與樓按相關的1個月同業拆息續跌至0.152厘,加上疫苗接種憧憬經濟恢復,近月一二手樓交投轉旺,銀行爆發減按息戰。因應近日有大型銀行降低全期H+1.3厘的貸款額門檻至400萬元,個別中型銀行昨出招減H按按息搶客,向貸款額600萬元或以上貸款者提供全期H+1.28厘的低息按揭,按息平過大型銀行,且有1%現金回贈,回贈金額與大型銀行相若,而且提供高息存款掛鈎戶口,息率比大型銀行低20點子。

【晴報】 

維港滙I天際複式戶售$8400萬呎價4.6萬。會德豐地產和信置(00083)牽頭發展的西南九龍長沙灣新盤GRAND VICTORIA維港滙I,昨招標售出項目最後一間特色天際複式戶,成交價8,399.6萬元,呎價4.6萬元,創項目次高紀錄。

【HK01】 

傳藝人黃心穎1000萬沽啟德天寰低層兩房,呎價不足2萬。市場再錄名人賣樓個案。有市場消息透露,由藝人黃心穎持有的啟德天寰2座低層B室,新近以約1,000萬元沽出,是次成交呎價僅19,841元,呎價不足2萬元。資料顯示,黃心穎(WONG JACQUELINE)於2017年11月以855.01萬元購入上述單位。即持有物業超過3年,帳面升值約144.99萬元或16.96%。

【東方日報】

涉瞞促成租賃交易,地產代理准保。中原地產代理有限公司一名前代理,涉嫌向前僱主隱瞞其促成一宗租賃交易,詐騙並誘使中原地產不向有關交易的租戶收取代理佣金4.78萬元。該名前代理被廉政公署落案起訴一項欺詐罪名,已經獲准保釋,將在明日於東區裁判法院提堂。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!