每日樓市新聞撮要 2021-03-17

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【HK01】

樓價疫市企硬,供應少非主要「元兇」,晨星鍾允︰這因素主導樓市。房屋是市民的基本需要,但在香港人要「輕鬆上車」,似乎是天荒夜談,通過置業達至「致富」,已是港人的共識。Morningstar晨星高級股票分析師鍾允受訪時明言,土地供應、市場需求,均不是影響樓價的主因──環球資金流入,才是本港地產市場的關鍵。

【明報】

瓏珀山最快下周上樓書。大額一手超級豪宅屢錄成交之際,今年暫未有全新樓盤推出的新地(0016),旗下沙田多石街瓏珀山1期正部署推售;新地代理總經理胡致遠表示,瓏珀山樓書最快下周會上載,項目宣傳委託書已發給代理,示範單位仍在準備當中,預料可於4月正式開售。

【星島日報】

維港滙截收1135票,超額九倍今開售。焦點新盤接連出擊,其中,西九龍維港滙提速搶攻,並於昨日截收登記,並接獲1135票,超額認購逾9倍,項目將於今日再作推售,折實平均呎價26305元,搶吸用家及向隅客源。

雖然新冠疫情反覆,但市場紛錄高價成交,據房委會資料,香港仔居屋雅濤閣,其高層戶於上月以綠表價八百七十五萬易手,呎價達一萬五千一百九十一元,打破去年十二月時,由同屋苑保持的舊紀錄,膺全港綠表居屋王。

【蘋果日報】

Prince Central突煞停銷售。新盤市場急速升溫,多個新盤乘勢開賣,卻有發展商突煞停推盤。新地(016)何文田Prince Central,本月初以折實平均呎價29,688元公開首批50伙價錢,市傳累收約60票,昨突然傳出項目煞停銷售,並安排準買家退票。

【信報】 

會地首季售樓套逾125億歷年高,MONACO兩期銷467伙,山頂洋房6.8億破頂。會德豐今年首季連同合作項目共售出717伙,套現逾125億元。吸金最多為今年1月起推出銷售的頭炮新盤九龍東啟德MONACO及GRANDE MONACO(MONACO發展項目第1及第2期),短短3個月極速賣出467伙,平均成交呎價約2.5萬元,套現近60億元。

【文匯報】

1間山頂豪宅辣稅,夠買140間綠置居。股市興旺、疫情持續令貧富差距加劇,最新豪宅成交凸顯香港的殘酷真相。政府昨日公布最新失業率升至7.2%,見17年新高,失業人數增至26.16萬,按月多8,300人失去飯碗。一批失業者連開飯、交租或供樓等皆感徬徨之際,同一天空下,港島山頂道豪宅昨則以合共12.86億元沽出兩間洋房,呎價均見9萬元。而上月以5.51408億元買入同一樓盤77D洋房的買家,原來是以公司名義入市,須付30%樓價的辣稅即1.65億元,單是這筆辣稅已足夠買140間綠置居(最平118萬元一間)。

【東方日報】

77/79 PEAK ROAD單日套13億。疫情雖未過去,但超級豪宅市道率先大幅反彈。山頂道洋房項目77/79 PEAK ROAD,昨以近13億元連沽兩伙,不足一個月賣出5間屋,套現近30億元。負責該項目發展及銷售的會德豐地產,今年首季售樓金額急增至逾125億元,料創公司同期新高紀錄。

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