每日樓市新聞撮要 2021-03-16

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【HK01】

老牌發展商寶聲資產估值急跌40億,陳耀璋:蝕讓皆因銀行落雨收遮。疫情持續一年多,經濟市道仍然低迷,各類物業如商舖、寫字樓等資產價格已由高位顯著回落,部分「大孖沙」的身家也「大縮水」。本港老牌發展商之一的寶聲集團董事長陳耀璋(Anson)接受《香港01》專訪時,直言寶聲集團的資產也由高位約240億元急跌至目前約200億元。他認為,近一年個別資深投資者也要蝕賣物業,主要因受銀行施壓所致、「落雨收遮」而要低價沽貨。

【明報】

匯豐渣打東亞停用王潘律師行,憂套丁案影響按揭業務,中銀現客改本票交易。活躍於為銀行經辦按揭文件的王潘律師行,其創辦人王光榮及總經理王德信上周被廉政公署以涉嫌「套丁」拘捕,有銀行擔心該律師行營運或受到影響。匯豐、渣打(2888)和東亞(0023)昨日確認,暫停接受王潘辦理按揭交易,市傳中銀香港(2388)、花旗和工銀亞洲的新按揭申請亦已停用王潘。據了解,中銀香港已向內部發出指示,若已向王潘發出授信文件,將直接以本票向賣方交付款項。業內人士認為,是次與去年底黃馮律師行被接管導致款項被凍結的情况不同,暫時對按揭客戶的影響未算太大。

【晴報】

21 BORRETT ROAD天池屋,售$3.77億呎價12.6萬。長實(01113)旗下半山區西部波老道21號新盤21 BORRETT ROAD第1期,昨加推23樓6號室招標發售,採5房3套設計,實用面積2,995呎,連2,069呎天台及536呎前庭,天台另有泳池,再包括3個車位,成交價3.77億元,呎價12.6萬元。

【星島日報】

恒大和生圍補價逾41億。地政總署昨公布上月補地價個案,其中,由恒大持有的元朗和生圍項目,已完成補地價,涉資約41.46億,以可建樓面約89.3萬方呎計,樓面呎價約4643元。據城規會資料,可建樓面約89.3萬方呎,將提供268幢,樓高兩至3層的洋房。

【蘋果日報】

港島南岸6期補價僅49億,每呎跌穿萬元,下月中截標。港鐵(066)鐵路上蓋住宅項目一向備受市場追捧,其中黃竹坑上蓋港島南岸屬區內睽違逾30年的新供應,項目壓軸一期已於昨日起招標,並於下月截標,市場料該期數每方呎樓面地價或繼項目三年前推出第3期招標後,再度跌穿1萬元水平至9,818元。

【信報】

小蠔灣首期趕2024年前招標。隨着香港仔黃竹坑站物業發展項目港島南岸最後一期推出招標,港鐵(00066)未來的住宅發展項目以新界區地盤為主,其中位於新鐵路線東涌線延線的東涌東站物業發展項目,港鐵初步構思為集住宅、寫字樓和商場於一身,類似尖沙咀九龍站的發展模式,首期1900伙最快今年底可推出招標;另一個大型發展計劃為大嶼山小蠔灣車廠上蓋項目,預計可興建約2萬個公私營住宅單位,首幅私人住宅用地料2024年或之前登場。

【文匯報】

蔚藍東岸推三房85%一按。九龍區新盤持續爆搶客戰,會德豐地產夥信置等5大發展商合作西南九龍維港滙I明日公開發售次輪123個單位前夕,五礦地產旗下樓花期約兩年的油塘蔚藍東岸昨日突公布為指定14個三房戶,於本周五起新增由發展商旗下財務公司提供85%一按按揭。五礦地產營銷及市務總監方俊指出,貸款人只須提供入息證明,免壓力測試,入伙後首年免供免息,即買家於2024年3月才須供樓,足以吸引換樓客及投資者入市。

【東方日報】 

綠置居5月推售,細單位數目未減。房屋委員會資助房屋小組委員會昨通過,今年將推售3,435個綠置居及租置單位,新項目鑽石山啟鑽苑的2,112個單位,將於5月以市值半價推售,小組主席黃碧如稱,新一期綠置居將於7或8月進行攪珠,9或10月讓合資格申請者挑選單位。就上一期綠置居銷情冷淡,她解釋,香港近年受社會動盪及經濟下滑以及疫情影響,減低市民置業意欲,認為目前難以判斷是否因細單位而銷情不佳,僅稱會適時調整計劃。她又指,因應過往有眾多一人申請者,目前未有打算減少細單位的數量。

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