每日樓市新聞撮要 2021-03-15

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【明報】 

欣圖軒疫下誕全港資助房屋樓王,3房1120萬易手,將軍澳二手不足半月破200宗。即使第五波疫情或會爆發,但樓市破頂潮卻持續,除豪宅及大型屋苑錄破頂價成交外,資助房屋亦身價大升。其中何文田夾屋屋苑欣圖軒,再錄一宗破千萬成交,一個3房單位本月初以1120萬元已補價成交,榮膺全港資助房屋新樓王。另多個地區二手交投活躍,將軍澳區本月不足半個月,已錄得超過200宗二手成交,比上月同期急升逾五成。

【星島日報】 

維港滙提速加推,力吸向隅客源。焦點新盤西九龍維港滙1期日前進行首輪銷售,發展商打鐵趁熱,旋即加推88伙,折實平均呎價26463元,較首批高約7.5%,並提速於周中進行第二輪銷售;同時,發展商亦突擊上載項目第3期樓書,共涉388伙,預期將於短期內接力登場。

近年大埔區新盤供應不多,其中屬區內新晉屋苑的天鑽,現有約120個放租盤,平均呎租約30元水平,入場叫租由1.25萬起,普遍回報率約2.6厘。

【HK01】 

十大屋苑周末錄27宗成交,數字連升兩周,嘉湖山莊佔5宗。據中原統計數字,十大屋苑本周末錄得27宗成交,較對上一個周末的22宗多5宗,按周再升22.7%,數字連升兩周。當中,新界屋苑跑出,天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園分別錄得5宗及4宗成交;唯獨鰂魚涌康怡花園「捧蛋」未錄成交。

【信報】

3月樓宇買賣登記料8500宗近兩年高。去年底起樓市交投氣氛明顯好轉,帶動交投量急漲。中原地產統計顯示,本月截至10日,3月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄得3180宗,全月料約8500宗,較2月的7561宗增加約12.4%,料創2019年5月錄得10353宗以來的22個月新高。

【文匯報】

豪宅天價成交頻生,帶旺二手屋苑。近期股票市場反覆向好,刺激豪宅買家入市,部分個案造價更衝破歷史新高。例如荔枝角曼克頓山天池屋以1.4億元售出,造價貴絕西九;而東半山老牌豪宅屋苑玫瑰新邨亦有低層相連戶以1.75億元連3個車位易手,成為屋苑首宗逾億元成交。根據中原數字顯示,2月份一手及二手豪宅買賣合約(2,000萬元以上)錄得221宗,金額101.86億元,按同期分別升48.3%及33.5%。

【蘋果日報】 

第一城連天台呎價破2.1萬。新盤接連開賣,帶動二手樓市氣氛上揚。上車屋苑之一的沙田第一城,呎價突破2.1萬元關口。屋苑39座一個連天台戶,最新獲買家以616萬元承接,呎價創下21,690元歷史高位,為今年1月樓市「小陽春」後,屋苑再度衝破呎價2萬元成交。

【東方日報】

豪宅搶手,深灣9號7580萬轉售。大額豪宅交投轉旺,香港仔深灣9號(圖)一個中層四房單位以7,580萬元易手,約9年多帳面升值逾60%。而中半山君珀中層戶亦傳以約6,700萬元沽出,呎價約46,143元。

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