每日樓市新聞撮要 2021-03-11

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

【明報】

收租客連辣稅259萬購128呎「龍牀盤」,實呎逾2萬創菁雋同類新高,不足3年帳賺三成。樓市氣氛全面恢復,近日除巨額特色戶頻錄成交外,抗跌力較低的細價「納米樓」交投亦明顯加快。有「龍牀盤」之稱的屯門菁雋,本月連錄兩宗持貨未滿3年,須支付10%額印稅的成交個案。其中近年全港最細新盤單位、實用僅128方呎的一個「納米樓」,近日就有收租客不惜代業主支付10%額印稅,以總價258.5萬元購入,折合實呎逾2萬元,創屋苑同類單位新高紀錄。原業主持貨不足3年,帳面獲利約三成。

【信報】

綠置居啟鑽苑118萬入場,五折定價銀碼細,首期僅需5.9萬。政府銳意增加資助房屋供應,並以置業為主導。消息人士透露,房屋委員會將於今年5月推出「出售綠表置居計劃2020/21」(綠置居2020/21),當中最矚目為共2112伙的鑽石山啟鑽苑,以市價五折定價計,入場費為118萬元,按首期樓價5%計,買家只需約5.9萬元便可上車。

【東方日報】

新盤鬥搶客瓏珀山樓書或月底曝光。市區以至新界豪宅項目將蜂擁登場。新鴻基地產(00016)旗下沙田瓏珀山正全速部署推售,樓書有機會月底發布,昨率先披露標準單位平面圖。至於5大發展商合作的西南九龍維港滙I,周六開盤時同步標售5伙四房雙套大宅,呎價將參考區內一線海景戶約3.5萬至4萬元的做價。

【HK01】

港大醫學院院長梁卓偉3938萬買碧瑤灣二千呎大宅,較估值高一成。再有名人入市買樓,香港大學醫學院院長梁卓偉近日斥約3,938萬元,購入薄扶林碧瑤灣一個低層戶,成交價較網上銀行估價高出逾一成。上述單位實用面積2,079平方呎,採四房間隔,成交呎價18,942元。資料顯示,梁氏是次支付約167.36萬元的稅款,相等於樓價的4.25%,意味他以首置名義入市。

【星島日報】 

山頂地王中標價高次標19%。山頂文輝道9及11號地王於上月開標,並由九倉為首財團以72.5億、每方呎樓面地價50010元奪得,地政總署昨公布其餘4家落選財團標價,介乎43.5億至61.13億,首標較次標高近19%,最低較中標價低約40%。

目前已獲批售樓紙,並可於短期內出擊的新盤,就不乏大型市區項目。包括由恒基發展的啟德沐泰街7號第1期,提供479伙,發展商早前曾指,項目共分3期發展,雖然第1期已獲批預售,惟計畫待第1及2期同時推出,以發揮協同效應,料上半年推出,當中第1期的標準戶面積約186至889方呎,特色單位逾千方呎,據了解,該盤1期提供面積186方呎單位,為現時同區最細。另外,其第2期亦正申請售樓紙,涉及301伙,將於2022年4月底落成。

由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.嵐天,恒基營業部副總經理鄧鳳賢表示,項目於中央位置園林以四季作主題,園林及泳池佔地55000方呎,劃分不同區域功能,其中一個專為寵物而設,名為「愛寵樂園」,內有障礙物及訓練設施,方便住戶之間交流飼養寵物心得。

【蘋果日報】

市建局大角嘴項目收41意向。市建局大角嘴橡樹街及埃華街項目截收意向書,共錄得41份,當中包括不少中小型發展商,如南豐、萊蒙(3688)、其士國際(025)、華懋、英皇(163)、碧桂園(2007)、遠洋(3377)、宏基資本(2288)、宏安(1243)、德祥地產及旭輝(884)等。項目為橡樹街89至98號及埃華街1至5號項目,地盤面積約6,662方呎,可建樓面面積約6萬方呎,涉及約75伙住宅單位。

【文匯報】 

億京下周六開售粉嶺新工廈。工商舖交投持續好轉,發展商趁勢拆售工廈。億京發展項目及銷售策劃總監潘志才指出,旗下樓花期約15個月的粉嶺工廈項目「安全街18號」於下周六(20日)以先到先得形式開售,提供70個工作室,入場費761.9萬元,整批單位平均呎價5,127元。

【晴報】 

房委會首推售租置公屋回收單位,售價$14萬起,首期7000元。公屋租置計畫重啟,首批800多個餘貨單位據悉將於5月接受申請。據了解涉及之租置公屋單位分布於全港39條屋邨,將以市值15折至18折出售,亦即售價最平14萬至最高約126萬。如用盡最高之95%按揭,14萬單位只需7000首期即可「上車」做業主。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!