每日樓市新聞撮要 2021-03-10

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【明報】

特色戶再破頂,曼山天際屋1.4億沽,大埔比華利山別墅罕現獲利成交。近日特色戶屢獲市場承接。會德豐、信置(0083)等西南九龍長沙灣維港滙I開售前,西九龍一帶二手交投活躍,其中荔枝角曼克頓山繼早前2座一個鳳凰樓層5房單位,上月以9100萬元創下屋苑分層戶新高後,同座頂層複式「天際曼克頓」,據悉連3個車位以1.4億元「賣殼」易手,實呎36,659元,無論成交價及呎價均創荔枝角一帶二手新高紀錄。

【信報】

Wetland發展融入保育,成本高逾10%,濕地旁起樓限制多,新地:值得做。港人對住屋質素要求不斷提高,本港大型地產商新地(00016)近年在發展新項目的同時,亦積極加入保育元素。該集團2015年成功於元朗PARK YOHO項目闢設濕地「候花園」後,把成功經驗推展至更注重保育元素的濕地緩衝區(Wetland Buffer Area,WBA)用地,包括毗鄰天水圍香港濕地公園的住宅發展項目Wetland Seasons Park和元朗東成里項目。

【東方日報】

新田/落馬洲樞紐住宅地積比7倍。港鐵北環線的發展,讓新界北地區有條件興建較高密度住宅物業,規劃署與土木工程拓展署就新田/落馬洲樞紐的可行性研究,向區議會諮詢。其中用作住宅發展的土地,最高地積比率7倍。

【HK01】

2月三大辣招稅宗數全線報升,惟稅收4.75億,按月跌近12%。據稅務局最新資料,今年2月份三項物業印花稅,包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍從價印花稅(DSD)合共錄得320宗,較1月份增加35%,涉及稅項金額合共逾4.75億元,按月跌11.5%。

【星島日報】

市建橡樹街今截意向,料吸中小財團參與。市建局推出的大角嘴橡樹街/埃華街發展項目,於今日截標,項目可建近6萬方呎,市場估值約6.6億,樓面呎價約1.1萬。料引起中小型發展商角逐。是次項目於2018年3月展開,地盤面積6663方呎,預計可建59966方呎,其中約5萬方呎為住宅用,餘下約1萬方呎則為商業用。

新地加快推盤步伐,旗下何文田新盤Prince Central,昨繼續開放示範單位及收票。同系沙田瓏珀山亦於今日公布最新銷售部署。Prince Central設於九龍站商廈的示範單位,昨開放予外界參觀,代理指,項目吸引不少投資客,看好租務前景。

南昌站匯璽III昨連售3伙,包括6座兩個中層E室,面積均為381方呎。據成交記錄冊表示,成交價分別為914.76和916.52萬,呎價24009及24056元。另6座高層B室,面積1047方呎,成交價3136.93萬,呎價29961元。

【蘋果日報】

馬雲副手租深水灣大屋。被稱為「馬雲背後的男人」的阿里巴巴 (9988)創始人兼執行副主席蔡崇信,進駐深水灣道成為「超人」李嘉誠鄰居,新近一口氣向中電嘉道理家族連租深水灣道70號兩間大屋,月租近90萬元。

【文匯報】

「跨代共居」打動政府,濕地緩衝區建屋獲批。香港住屋問題受到中央領導人的關注。港府近年為解決住屋問題,也多管齊下增加土地供應,發展新界土地是主要選項,但規劃申請的繁複及保育問題令開發進度緩慢。政府去年成立項目促進辦事處,加快項目的審批進度,其中新地東成里項目成為首批受惠的地盤。據了解,由於項目位處濕地緩衝區內,項目提出「跨代共居」概念,並在保育上作出兼顧,成功闖關。項目將建逾1,500伙,發展商直言,獲批時間較原來預計快了半年。

【晴報】

維港滙I加推53伙,入場費$635萬。會德豐地產、信和置業(00083)、嘉華國際(00173)、世茂房地產(00813)及爪哇控股(00251)合作發展的的長沙灣新盤GRAND VICTORIA維港滙I(維港滙發展項目第1期),昨日加推價單3號,涉53伙,並落實周六開賣228伙,另5伙招標,周五截票。

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