每日樓市新聞撮要 2021-03-08

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【文匯報】 

今年以來一二手樓市都轉旺,將軍澳亦相當暢旺,據區內代理表示,1月份將軍澳區已錄431宗二手成交,為9年以來區內二手單月成交次高後,2月份亦錄358宗二手成交,創有史以來2月份新高成交,旺勢延續下,料3月份將軍澳區二手成交量有機會挑戰500宗。

【東方日報】

樓市成交氣氛轉旺,帶動住宅價格走勢向上,銀行估價取態回勇。本報追蹤20個大型二手屋苑單位,過去一個月有18個估價報升,佔比高達九成。期內以馬鞍山新港城單位估值升幅最大,按月錄約3.4%增長,最新估價達666萬元創逾一年半最高。

【星島日報】

新地發展的Prince Central,目前正作收票,市場指,收票人士以投資者為主,看中項目落成後的租賃回報,同時亦不乏用家,以及分支家庭,始終區內一帶物業,已具有一定樓齡,吸引該批人士入票登記。

【信報】

長沙灣泓景臺7座低層C室,實用面積735方呎,3房套房間隔,向西,享內園池景,去年11月開價1380萬元,最終累減92萬元,以1288萬元成交,實用呎價17524元。中原地產表示,原業主於2002年8月以292.8萬元購入上址,是次轉手賬面獲利995.2萬元,單位18年間升值約3.4倍。

【晴報】

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入3月份樓市續旺,多個大型矚目新盤推出,帶動購買力進一步釋放,各區睇樓活動活躍,二手筍盤不乏承接,大額成交頻仍,二手交投亦明顯升溫,樓市「牛氣」持續。隨着新冠疫苗開始接種,樓市剛需持續,資金追捧磚頭,在多個大型新盤攻勢下,市場入市氣氛料將持續熾熱,部分一手市場向隅客亦將回流二手市場,3月份一、二手交投料將保持活躍。

【HK01】

全球經濟未明朗,加上本港政經局勢未穩、工作模式轉變等,多間跨國金融機構先後縮減在港寫字樓規模,騰空出來的樓面,部分獲中資企業吸納。其中,原由日資券商野村以每呎200元租用的中環超級甲廈國際金融中心(IFC)二期約一層半樓面,去年3月被棄租,空置近一年後,近日獲兩間中資機構補上承租,其中一個租戶為來自大灣區的東莞銀行。

【明報】

由會德豐、信置(0083)、嘉華(0173)等牽頭發展的西南九龍長沙灣維港匯I,發展商表示有見認購登記理想,昨晚上載2號價單加推108伙應市;是次加推單位主要集中於第3A座、3B座及5座,包括4個開放式戶、49個1房戶(開放式廚房)、45個2房戶(部分為開放式廚房)、10個3房戶,單位實用277至835方呎,維持最高20%直減折扣,單位折實價由689.44萬至2298.72萬元、折實呎價22,335至28,396元,整批折實均呎25698元,較上周首推價單折實均呎24628元,調高4%,相信主要是單位樓層及坐向景觀不同的反映。

【東方日報】 

本財政年度「零推地」的市區重建局,下年度供應大爆發,計劃連推6個重建項目,由大角咀橡樹街/埃華街重建發展打頭陣,於本周三截收意向書,市場估值最高約8.1億元。項目地盤面積約6,663方呎,毗鄰奧朗‧御峯,料可建總樓面約59,966方呎,中標財團須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目。

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