每日樓市新聞撮要 2021-03-05

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【信報】

工廈轉住宅樓面補價最多8361元,全港月中起劃5分區,設3標準金額。為推動工廈重建,政府試行在工廈申請改用途時以「標準金額」徵收補地價,發展局公布,以「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃將於本月15日推出,為期2年,全港分為5個分區,每區就改變用途前後定下3個標準金額,假設樓面面積不變,改為商業或現代工業用途的每方呎樓面補地價為929至3252元;如轉為住宅用途,樓面補價達3252至8361元。

【晴報】

錦田南收回108幅私地,建8千伙公營屋,百宗非法佔地,已處理77黑點。地政總署昨宣布動用《收回土地條例》,收回元朗錦田南一帶共108幅私人土地、涉約12.3公頃建公營房屋,將提供約8,100伙,首批最快2026年至27年入伙。另外,署方早前鎖定的100個被非法佔用官地作棕地作業的黑點,現已完成清理77個,其中6宗因未在限期前停止佔用而被檢控,5宗已被定罪及罰款。

【東方日報】

新盤戰維港滙I「低開」641萬入場。市區新盤爆發混戰,發展商不惜低價推盤搶客。由5大發展商合作的西南九龍維港滙I,昨公布首張價單折實平均呎價24,628元,料貼近項目總成本價,發展商亦表明較同區海景戶做價折讓15至20%。開放式戶入場費僅由641.6萬元起,最快下周開售。

【HK01】

粉嶺樂業路全幢新工廈2.7億易手,呎價6178元。工廈物業有價有市。第一太平戴維斯表示,由華基地產投資持有的粉嶺樂業路5號全幢工廈,原本打算出拆售,但新近獲買家以2.7億元購入全幢作自用,成交呎價6,178元。該工廈項目地盤面積約8,773平方呎,總批則建築樓面約43,836平方呎,地契用途為工業、貨倉及附屬辦公室。

【星島日報】

尚悅.天城推先住後付優惠。由恒基發展,位於元朗唐人新村的現樓新盤尚悅.天城,將於短期內出擊,恒基營業(一)部總經理林達民表示,尚悅.天城將推出4種付款計畫,方便買家尤其換樓客入市,大機會於下周公布銷售安排,同步招標推出洋房,同時亦推出四項付款方法分別為90天即供按揭、120天發展商優惠按揭、730天長成交期,以及730天先住後付計畫。

新盤紛錄成交個案,其中,屯門琨崙單號洋房單位,剛以2862萬沽出,呎價1.19萬,至於馬鞍山泓碧,亦連錄兩宗成交,成交呎價分別為2.3萬及2.4萬。

【蘋果日報】

波老道21號樓王買家曝光。豪宅市道回復暢旺,上月中長實 (1113) 旗下西半山波老道21 Borrett Road,頂層天池樓王大宅以近4.6億元易手,呎價高達13.6萬元,登上全亞洲最貴分層呎價樓王寶座。相關交易根據土地註冊處資料顯示,買家登記姓名為尹曦,只須支付樓價最低4.25%印花稅,涉及稅款約1,950萬元,意味以首置身份入市。

【文匯報】

有地興建公屋,香港才有希望,胡應湘:填海絕非倒錢落海。香港長遠土地供應匱乏,已經引發不少社會問題,為此政府開展填海計劃。合和實業主席胡應湘昨日於公開論壇上發表演講,直言香港房屋問題嚴峻,居住空間狹窄,支持政府進行填海增加房屋供應,建議香港在淺水水深不超過10米地方填海造地,配合香港未來數十年的發展。「只有覓地興建公屋,來一次財富轉移,生活成本降低,香港才有希望」 。他又指,填海絕非「倒錢落海」,更會為庫房帶來財政收入,給市民締造更宜居環境。

【明報】

共居企業Weave Living 2.95億購醫院道全幢。共居(Co-living)營運商在疫情下仍致力開拓業務。世邦魏理仕香港資本市場部董事莫旺寧表示,共居空間企業Weave Living最新收購位於西半山醫院道6至8號全幢物業,樓面涉20,430方呎,成交價2.95億元,平均呎價約1.44萬元。

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