每日樓市新聞撮要 2021-02-23

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【HK01】

嘉華温偉明:料今年樓價窄幅上落,冀預算案為樓市減辣。踏入牛年,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,本港低息環境及房屋供應有限,相信樓市健康發展,預料今年樓市僅窄幅上落,樓價或有約5%升幅。對於新一份財政預算案將於本周三(24日)公布,温偉明指,希望政府可為樓市「減辣」,以剌激樓市交投。

【星島日報】 

新加坡基金3.21億購粉嶺工廈。工廈市場再錄大手成交。世邦魏理仕宣佈,粉嶺安全街10及12號的堅達中心全幢共6層,總面積約97750方呎,以3.21億售出,呎價約3284元,買家為新加坡房地產機構投資者SilkRoad Property Partners。

【東方日報】

甲廈上月續跌租 空置率9.3%。本港甲級商廈租賃市場走勢向下,有報告指,今年1月甲廈租金按月再挫約0.6%,當中以灣仔/銅鑼灣下跌1.4%最多。整體空置率則升至9.3%,較去年12月底再高約0.4個百分點。

【信報】

3投資老手沽逾17舖套15億,工商舖減辣近3個月,趁市旺出貨。政府去年11月底撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(DSD),舖位市道一如預期交投增加,個別投資者更趁市況轉好,立即加快出貨步伐。據本報統計,多名資深投資者突在去年12月開始不斷賣舖,其中「舖王」鄧成波、佳寶食品超級市場創辦人林曉毅及羅珠雄3名早年積極入市的投資者,在撤辣接近3個月內已共沽售最少17項商舖物業,總值約15.3838億元;鄧成波及林曉毅更分別成功套現超過7億元。

【明報】 

GRANDE MONACO預算案前加推50伙,折實均呎24661元,最快周末首輪開售。九龍新盤戰升溫,華懋觀塘安達臣道安峯,今日開展首輪銷售開賣68伙之際,另一東九龍新盤、會德豐旗下樓花期長約22個月的啟德GRANDE MONACO,上周以折實均呎23,795元首推68伙後,發展商昨晚於明日政府公布新一份財政預算案前,首度加推50伙,維持最高20.5%直減折扣,整批折實均呎24,661元,較首張價單調高4%。市場估計,項目過去4日累收約600票,按已開價118伙計超額4倍,而項目最快周末首輪開售。

【蘋果日報】

長實入稟告潘蘇通,稱獲何文田站物業「優先購買權」。長實(1113)去年作「白武士」拯救財困的高銀金融(530),並取得高銀主席潘蘇通所持有、港鐵何文田站物業第1期的「優先購買權」,惟其後高銀卻就出售該地皮與鷹君(041)簽訂框架協議。上周五長實入稟控告潘蘇通,指其與鷹君協議未有通知長實,故要求潘蘇通作出全額賠償,惟長實亦留有餘地,揚言若事情解決,有關傳票將撤回。

【文匯報】 

嘉華牛年推4盤涉4600伙,嘉林邊道豪宅打頭陣,兩鐵路盤下半年登場。牛年股市升勢持續引發財富效應,發展商加快推盤步伐。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,集團於牛年將推售四個新盤合共提供約4,609伙。當中,九龍嘉林邊道洋房項目將率先打頭陣推售。至於元朗錦上路項目及將軍澳日出康城11期兩大矚目鐵路盤將於下半年登場。

【晴報】

元朗洋房尚悅.天城最快下周推售。恒地(00012)旗下元朗洋房新盤尚悅‧天城,計劃周末開放現樓示範單位予公眾參觀,最快下周推出招標,不排除或以價單推售。

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