每日樓市新聞撮要 2021-02-08

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【明報】 

嘉里今年推3豪宅,聚焦龍駒道萬呎「巨無霸」。市場憧憬疫苗效應下,將有效控制新冠疫情,嘉里(0683)旗下嘉里發展香港區總經理湯耀宗接受訪問稱,全球抗疫及致力重啟經濟活動,加上量化寬鬆、市場需求強勁等因素不變,集團對本港樓市走勢仍樂觀,今年計劃推出3個全新市區豪宅,涉單位總數737伙,當中以九龍半山龍駒道3號,提供3幢逾1萬方呎「巨無霸」洋房,為九龍半山樓王最矚目。

【HK01】

陳志雲劈價一成至2260萬沽北角柏傲山兩房。六年前開售時獲不少城中名人追捧的北角柏傲山,新近錄得一宗獲利成交。據市場消息透露,由前TVB總經理、商業電台首席智囊陳志雲持有的柏傲山3座高層C室,面積約716平方呎,屬兩房間隔,新近以2,260萬元售出,持貨約六年,扣除當日入市時的回贈,料是次易手帳面獲利逾300萬元。

【星島日報】

嘉里湯耀宗:中細價盤主導,低息環境帶動樓價。疫情無阻發展商推盤步伐,嘉里發展香港區總經理湯耀宗指出,疫情肆虐下,樓市經歷嚴峻的一年,惟隨疫苗面世,為市場釋出曙光,料今年樓市表現會較去年為佳,發展商以貼市價推盤,以1000萬以下中細價樓主導市場,同時,環顧本港住屋需求殷切及低息環境支持,料今年樓價將錄單位數升幅。

【信報】

石礦場規劃十年,首樓盤登場。觀塘安達臣道前石礦場一帶,提供11幅住宅地,規劃署早於2011年開始規劃,相隔約10年,華懋旗下安峯成為全區首個樓盤。該地盤發展期間,政府決定把該區從興建私人住宅為主,變成主力提供公營房屋,全區預計興建共約10654伙,私人住宅和首置上車盤合計僅佔約2034伙或19.1%;其餘約8620伙或80.9%則為公營房屋。

【文匯報】

歲晚新盤瘋搶,20個月最旺。年近歲晚,新股依然火熱、加上低息及資金充裕,新盤持續出現瘋搶,大手客頻現,本港昨日兩個新盤青山灣帝御.嵐天及日出康城LP10齊推售合共460伙,個個盤售樓處都見「大打蛇餅」,最終合共售出383伙,慈母以至投資者都齊出動掃貨。當中以銀碼低於300萬元力吸客的帝御.嵐天首度開售281伙,截至昨晚7時沽出241伙,銷售率85.7%,總成交金額逾10.68億元;而已經是第三輪開售的日出康城LP10沽142伙,銷售率亦近80%。連同其他新盤,昨日全港一手盤合共售出413伙,為自2019年5月以來20個月最旺的單日銷售量。

【東方日報】 

啟德地周四截標,估值達103億。農曆新年前再有一幅土地截標,啟德第4E區2號住宅地將於周四(年三十晚)截標,該幅土地為舊機場跑道區最後一幅住宅供應,市場相信有不俗競投反應,有力問鼎百億地王,市場估值最高約103.7億元。地皮坐落跑道區前排位置,享維港海景,地皮面積約11.8萬方呎,可建總樓面約64.8萬方呎,當中作住宅發展的樓面最多約62.5萬方呎,餘下的商舖面積將來不可拆售。

【蘋果日報】

維景灣畔限時睇樓逼爆。利嘉閣蔡庭勇稱,維景灣畔13座低層H室,實用503方呎,兩房間隔,業主去年12月已放盤,當時叫價835萬元,由於有租客居住不能睇樓,故即使上月減價至800萬元,仍未能售出。直至昨天,租客才肯開門畀睇樓,但限時一小時,故各大代理行即時「吹雞」,「叫晒啲客去睇樓」,逾10枱客谷埋同一時段排隊睇樓,逼爆該座大堂,形容「好似輪街症」。

【晴報】

安達臣道安峯,首推68伙折實$793萬起。華懋旗下觀塘安達臣道新盤安峯,成為安達臣道發展區首個公布價錢的新盤。項目昨日上載1號價單,首批涉68伙,面積377呎至831呎,價單定價991.13萬元至2,217.3萬元,扣除最高折扣20%,折實價792.9萬元至1,773.84萬元。

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