每日樓市新聞撮要 2021-02-02

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【HK01】

新盤市場1月錄15宗撻大訂,按月大增67%,明星屋苑傲瀧佔5宗。新一年新盤推售步伐加快,同時,撻訂個案有回落跡象。據本網統計,1月新盤錄約23宗撻訂個案,較去年12月的約25宗,少兩宗或8%。不過,「撻大訂」的宗數及比例大增,故涉及的殺訂金額亦由去年12月的逾2,185萬元,大增約65%至1月的逾3,600萬元。

【信報】 

男星李治廷790萬沽嘉匯一房,二手暢旺,名人買賣上月15宗涉5億。新一年樓市拗腰反彈,城中名人或藝人買賣動作亦趨頻繁,踏入今年首月二手市場速錄至少15宗知名人士買賣,其中近年主攻內地市場的藝人李治廷,去年10月突一炮過放售九龍東啟德嘉匯3伙,當中一個1房單位經至少20組買家洽購後,終以790萬元成交。而半導體經銷商時捷(01184)太子爺兼董事嚴子杰,新近擲3800萬元購入九龍塘逸瓏一伙豪宅,成為期內唯一出手掃貨的商界名人。

【星島日報】

內地客「疫市」近絕迹,豪宅盤紛延遲推。 目前已批出售樓紙,但仍未正式推售的項目涉2286伙,當中不乏豪宅新盤,當中包括於18年9月批出售樓紙,共涉181伙的西半山21 Borrett Road第1及2期,有地產界人士認為,由於中港兩地仍未完全通關,影響豪宅推售,加上政府已取消一手空置稅,發展商寧願暫緩推出。

雖然疫情走勢反覆,但發展商仍積極預售,截至去年12月底,待批預售達1.1萬伙,連已批但未開售新盤約2800多伙,預計在未來2至3季,有約1.37萬伙排隊登場,當中啟德區佔約2589伙,佔比近兩成,為短期新盤供應庫。業內人士指,隨供應量增加,令新盤開價具壓力。

嘉里發展執行董事朱葉培表示,旗下喇沙利道10號項目瀚名,涉73伙,包括60伙1房、298至409方呎;12伙3房、1132方呎,另設1伙頂層特式戶,4房間隔,面積1990方呎,項目已批滿意紙,將於本周上載樓書,於農曆新年後開放示範單位及以現樓形式開售,售價將參考系同區皓畋優質單位。

【明報】

森信紙業5.7億沽觀塘半幢工廈。東九龍大樓面工廈在疫情下仍獲追捧,其中由森信紙業(0731)持有的觀塘海裕工業中心近半幢業權,最新以5.7億元易手,物業34年升值逾10倍。世邦魏理仕指,上述海裕工業中心位於海濱道177號,今批物業包括由地下至4樓共5層全層工廈樓面,佔全幢大廈業權份數之49.39%,涉及約117,381方呎,大部分樓面為凍倉,其餘部分則為普通貨倉及附屬辦公室用途。

【文匯報】

凱滙2期加推118伙搶客。樓市轉旺,發展商加快推盤步伐,逾2,200伙新盤單位部署2月出擊。當中信置等夥市建局合作將於今年中入伙的觀塘凱滙第2期昨晚突擊加推118伙,扣除15%最高折扣優惠後,折實平均呎價22,638元,與會德豐地產剛於上月開售啟德MONACO首批折實平均呎價相若,333方呎一房折實入場770.61萬元。

【晴報】 

LP10周六賣179伙,折實價$767萬起。南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP10,上周六進行次輪銷售,賣出175伙,兩輪銷售累沽351伙,套現約34億元。發展商昨日公布將於周六(6日)進行第三輪銷售,涉179伙。

【東方日報】

青衣元朗交投10年最旺。剛性需求推動,買家農曆新年前偷步入市,二手樓市爆發小陽春,多個地區1月份交投勁升,其中青衣全區上月共錄約94宗二手交易,單月計創10年新高。而同期元朗及將軍澳二手市,亦分別為過去10年及近9年最旺,個別屋苑錄破頂成交。

【蘋果日報】

地產代理人數,連升3個月後回落。據地產代理監管局數字指出,截至1月底,持牌代理人數錄40,717人,較去年12月錄40,802人,按月減少85人或0.2%,但仍然屬於歷史次高,僅次於去年12月份人數。至於上月營業詳情說明書錄7,016份,較去年12月錄7,076份減少60份,有關數字是反映地產代理分行數目,意味代理分行總數在疫情下出現減少情況,數字跌至近半年最少月份。

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