每日樓市新聞撮要 2021-02-01

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【信報】

移民潮再起恐拖低港樓價,專業人士流失,中高價物業最受壓。本港正醞釀的移民潮恐會拖低樓價。英國政府早前宣布,擁有英國國民(海外)護照(BNO)身份的港人,可申請簽證到英國居留,滿6年後符合條件可入籍,昨天(1月31日)起接受申請,英國內政部估計首年將有12萬至15萬人申請。分析認為,移民潮令置業需求下降,不排除引發物業拋售潮,成為本港樓價受壓的其中一個因素。

【星島日報】 

山頂地王掀中港財團爭逐。政府推地步伐未見放緩,山頂文輝道9至11號豪宅地皮將於本周五截標;據業內人士指,早前毗鄰地皮以高價售出帶動,將刺激該地價急升,估計樓面呎價約4.6萬至4.8萬,市值逾70億,料掀中港財團出手爭奪。山頂文輝道9及11號地皮面積54541方呎,可建樓面14萬4970方呎,可建135伙。

【明報】 

太子酒吧街變年花散貨場,鄰近旺角警署,花農10萬短租千呎舖自救。下周五已是大年初一,惟新冠病毒疫情反覆,年宵市場一度被政府急煞停,及後因業界反對聲音而決定重開,但攤檔數目大減,並需抽籤再安排。有花農早前變陣自救,短租過去酒吧林立、目前正受疫情嚴重打擊的太子通菜街旺角警署旁一帶街舖,以便作年花散貨場,個別面積約千方呎舖,一個月短租約10萬元,折合呎租約100元水平。

【文匯報】 

今年銀主盤或逾2000個。根據破產管理署數據顯示,去年提交破產呈請書有8,693宗,按年增長6.6%,為4年新高。提交強制清盤呈請有449宗,按年升7.2%,同創4年新高。若破產情況惡化,破產者的物業將被收回拍賣,世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞預料,今年最多會有2,000多個銀主盤出現,與去年預測相若。

【晴報】 

煥然懿居二期2至3房戶將佔半,滿足家庭客需求,首期貨尾火速售。市建局首個首置上車盤「煥然懿居」,餘下的43伙尾貨逾90%火速售罄,其中逾70%家庭首選大單位3房戶,有準業主在首輪未有中籤後再接再厲,終購入3房單位望三代同堂同住。至於「煥然懿居二期」項目,市建局計劃一半單位撥作2、3房戶,料最快2023年預售。

【HK01】

經絡:「還息不還本」一周年,拖欠比率低,料銀行續延長措施。自去年2月初起,陸續有銀行推出「還息不還本」措施,至今已將近一年,日前金管局聯同銀行業業界宣布,再度延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,有關措施發揮一定作用,拖欠比率未見大升,料銀行將繼續延長有關計劃。

【東方日報】

新盤上月賣1450伙,勁飆1.5倍。踏入新一年,疫潮雖然未退,但發展商已急不及待重新加速開盤,帶動上月一手住宅交投回升。據本報統計,全港新盤於1月共售出逾1,450伙,按月急增約1.5倍,當中佔約一半來自3個全新開售項目,若與去年同期比較,單月銷量亦升逾兩成。

【蘋果日報】

盛滙兩舖嗌貴最多九成。工商物業自去年底撤銷「雙辣稅」,加上市場普遍預期市況即將復蘇,不少投資者趁相關價格仍未反彈,搶先入市。盛滙商舖基金最新合共以3,100萬元,連購土瓜灣及長沙灣兩個舖位,並隨即加價最多九成放售。

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