每日樓市新聞撮要 2021-01-29

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【星島日報】

安峯最快新春前應市。華懋銷售部總監吳崇武表示,旗下觀塘安達臣道新盤安峯(Mount Anderson),最快兩星期內上載樓書,以及開放示範單位,定價參考觀塘區附近樓盤及啟德新盤,亦可望於農曆新年前推出,認為屬銷售黃金時機,而且市場憧憬疫苗面世,釋放購買力,加上農曆新年市民留港,增加睇樓意欲。他指,項目的示範單位仍在準備中,售樓處將設於荃灣如心廣場。

【明報】 

映灣園本月成交破40宗,8年最旺,新界西受惠屯赤隧道 元朗破200宗。本月樓市暢旺,除多個一手盤推售,令新盤成交宗數大升外,多個二手屋苑交投量均有突出表現,特別是屯赤隧道通車,新界西二手表現理想。其中十大屋苑之一的東涌映灣園,本月迄今已破40宗成交,為2012年9月至今逾8年最旺月份。此外,元朗本月亦破200宗二手成交,創8個月新高。

【文匯報】

環球低息持續,港樓市料受惠。美聯儲議息會議結束,一如市場預期,宣布基準利率維持在0%至0.25%,亦是自去年3月16日後,一直維持接近「零息時代」。當局承諾將繼續買債直到經濟復甦有顯著的進展。而香港未有銀行宣布更改最優惠利率(P)。市場人士認為,本港低息環境持續,料H按實際按息將挑戰1.4厘以下,對樓市帶來正面支持。

【信報】

恒隆地產基本純利跌6.1%,陳啟宗看淡港租務,今年續靠內地。恒隆地產(00101)靠內地業務大幅抵消香港業務的倒退,惟兩地物業公允價值均勁減,令去年純利由盈轉虧,基本純利則按年下跌6.1%。董事長陳啟宗直言,內地零售租賃趨勢向好,奢侈品市場有極佳表現,而香港租務不太樂觀,相信今年業績仍相當程度靠內地業務的升幅去維持。

【晴報】

政府收回東涌124幅私地,建6100伙公屋。地政總署昨公布,根據《收回土地條例》,在東涌第42區收回124幅私人土地,共涉34.3萬平方呎,會用於興建公營房屋,提供6,100個單位,公告張貼後3個月,即4月29日須歸還政府所有。

【HK01】 

樓上燕窩莊兩個月內豪擲1.4億購商廈及舖位。受疫情拖累,大部分零售商生意一落千丈。不過,有售賣貴價優質補品的商戶,逆市斥資逾億元連環購入工商舖物業。早前,平民超市佳寶老闆以1.05億元賣出天水圍近萬呎巨舖,新買家原來是樓上有限公司(前稱樓上燕窩莊)相關人士,樓上等人上月亦買入尖沙咀商廈單位,即兩個月間豪擲近1.4億元入市。

【東方日報】

邱德根女兒遇物業爭議,遠東發展稱擁部分業權。已故商人邱德根的女兒邱美琪因未償還一筆3,900萬元的欠款,已於去年4月被高院頒令破產。惟她在被頒令破產前,曾表示可將她自住的清水灣物業放售,更指該物業估值達1.8億元。該物業的業權現引發爭議,由邱美琪兄長邱達昌出任主席的遠東發展已入稟高院,要求法庭確認遠東發展擁有該物業的六分之一業權,而遠東發展所擁有的業權,在次序上應比該物業的按揭貸款承按人優先。

【蘋果日報】

外資減磅,法巴棄租IFC 59樓,野村、麥格里、道富紛縮規模。香港2019年爆發社運,加上疫情肆虐,經濟前景陰霾密佈,引發跨國企業退租潮,不少外資券商及銀行棄租寫字樓;法國巴黎銀行(法巴)最新落實棄租中環指標甲廈、國際金融中心(IFC)二期一層樓面,相關業主亦以每方呎160元放租。

【星島日報】

由恒基發展的藝里坊.2號,目前開放示範單位予外界參觀,其中經改動連裝修示範單位以28樓G室為藍本,面積287方呎,屬1房間隔,開放式廚房設計。單位以金屬銅色為主調,設計型格,演繹都會生活明快節奏,迎合新生代年輕人士品味。

長實發展的愛海頌,亦開放示範單位予外界參觀,以5座28樓B室為藍本,面積771方呎,附設賞景露台,甫踏進室內,即見寬闊長廳,牆身以灰金色設計,配合地台鋪設深色天然石,帶出型格時尚的生活氛圍;客廳放置一張白色沙發,配合前方一精緻茶几,客廳牆身亦設有大型掛畫,可見實用度及設計品味兼備。

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