每日樓市新聞撮要 2021-01-25

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【明報】 

新春前兩盤蓄勢待發,共涉672伙。現在距離農曆新年還有不到3周時間,新盤市場氣氛持續暢旺下,有機會於春節前上載首個銷售安排、開展首輪銷售的全新盤,包括香港小輪(0050)及帝國集團旗下屯門青山公路帝御第3期帝御.嵐天,以及長實(1113)今年的「重頭戲」中半山21 BORRETT ROAD第1期,兩盤合共提供672伙。

【星島日報】 

陳坤興: 今年樓價料升約5%。過去一年,本港備受肺炎疫情打擊,Q房網香港董事總經理陳坤興稱,隨著疫苗面世,將有助本港經濟復甦,尤其是傳統行業,而樓市亦同樣受惠,預期今年樓價穩中向好,全年料升5%,成交量亦可望上升10%至20%。

忠誠於本周三(27日)推拍11項物業,大埔林村白田崗單號洋房,屬銀主盤,面積約2100方呎,連花園1375方呎,天台560方呎,以1300萬開拍,呎價約6190元,低市價約20%;屯門山景邨1座景富樓低層02室,面積443方呎,1房間隔,以自由市場價300萬開拍,綠表價則為170萬,呎價分別為6772和3837元,忠誠拍賣行發言人表示,該公屋單位將不提供樓契和不設收回,低市價約20%。土地註冊處資料顯示,原業主於05年4月以約11.15萬買入單位。

【信報】

舖位買賣去年1072宗再創新低。新冠肺炎疫情持續,工商舖市道受挫,美聯工商舖(00459)資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2020年商舖市場買賣註冊量按年降4.4%,全年只有1072宗買賣登記,連續兩年創該行自1996年有紀錄以來低位。

【HK01】

舖王鄧成波本月第六度沽貨,灣仔道地舖3100萬賣出。市場消息指,鄧成波新近以約3,100萬元,沽出灣仔道177至179號地下7至11號的H及G地舖,建築面積約931平方呎,原先叫價約3,600萬元,累減約500萬元或約14%沽出,呎價約3.3萬元。「鋪王」鄧成波連環減磅,本月至今累沽6舖,分布於灣仔、荃灣、深水埗及西貢,共套現約6.7億元。

【文匯報】

股樓皆旺LP10首輪179伙4小時近沽清。港股大升,樓市亦重現小陽春。累收5,160票、以貴絕日出康城首批開盤呎價15,888元推出的LP10昨日早上11時發售首輪179伙,反應火熱,首日售176伙,有大手客斥資約2,300萬元購入3伙兩房戶。發展商之一南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,開售僅4小時已售逾98% ,套現接近16億元,昨日乘勢原價加推128伙,折實平均呎價16,254元,並落實於1月30日發售次輪218伙。連同其他新盤,昨日全港一手盤售出約205伙。

【東方日報】

Q房網88%拆佣比率搶人。新冠肺炎疫情持續一年尚未完,惟市場憧憬本港即將有疫苗接種,經濟有望復甦,利好樓市交投。一直以無底薪高佣金吸納人才加盟的內地地產代理商Q房網,其香港董事總經理陳坤興接受香港文匯報訪問時表示,計劃於1月底開始新增高達55%至88%的拆佣比率搶人才,目標是今年內增聘500名地產代理, 並會改變力拓分行策略,今年將增10個地區支援站、設立地區總部,並會成立品質管理部及提升網頁數據資料系統,目標將市佔率提升到5%至10%。

【蘋果日報】

售逾130個,大手客佔三成,太古城車位郭鶴年家族買入。不少市民避免染疫風險,盡量減少乘搭公共交通工具,令私家車及車位需求不跌反升。太古地產(1972)近期拆售入伙逾40年的鰂魚涌太古城「陳年車位」,受惠非住宅物業「減辣」及入場費不足200萬元,至今賣出逾130個。據本報查冊發現,逾三成買家屬大手客,包括本身是屋苑業主的「亞洲糖王」郭鶴年家族。

【晴報】

MONACO周五推售90伙,第2期農曆年後應市。會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO,首兩輪銷售共沽出275伙,佔項目近7成單位,套現32億元。有見反應熱烈,周五將推第3輪銷售,涉90伙標準戶,面積280呎至727呎,折實價666.7萬元至1,927.4萬元。

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