每日樓市新聞撮要 2021-01-22

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【明報】

轄區買地申建屋8年,助理署長告地署延誤。地政總署助理署長林嘉芬2014年捲入囤地風波,被揭發與丈夫聯名斥資1880萬元,在她管轄的元朗錦田買入農地,涉嫌有嚴重利益衝突,廉署及政府內部一度介入調查,廉署最終不起訴。林與丈夫在該農地申請興建4幢村屋,事隔8年未獲地政總署審批,兩夫婦質疑署方有政治考慮及其他因素導致延誤,日前入稟高等法院提司法覆核,要求法庭頒令署方1個月內作出決定及賠償。

【星島日報】

山頂地王中標價高次標12%。山頂文輝道2至8號地王,於上月開標,並由九倉以120億,每呎樓面地價46272元奪得,並創全港樓面地價新高,地政總署昨公布其餘標價,出價介乎60.38億至106.88億,首標較次標高約12%,最低出價較中標價低近50%。 地政總署昨以不具名方式公開各標書出價,出價介乎60.38億至106.88億,以可建樓面約25.9萬方呎計,每呎樓面地價由23282至41212元。

【信報】

MONACO次輪銷130戶近沽清,LP10累收5160票,29人爭1伙。會德豐地產發展的九龍東啟德MONACO首輪銷售即現紅盤。發展商打鐵趁熱,昨日展開次輪銷售,連招標合共發售133伙,銷情再度報捷,即日售出130伙,接近沽清;項目短短5日已累售275伙,套現逾32億元,料短期內加推。另一矚目大盤、由南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP10,將於周六(23日)進行首輪銷售179伙,項目昨天截票,累收逾5160張登記,超購27.8倍,平均近29人爭購1伙。

【HK01】 

港鐵黃竹坑站項目命名港島南岸,六期共5200伙,商場逾50萬呎。港鐵公司(0666)黃竹坑站物業發展項目計劃,正式命名為「港島南岸」(THE SOUTHSIDE),屬大型綜合發展項目,包括住宅及商場,分六期發展,共有14座大樓,涉及5,200個住宅單位。項目總佔地約7.17公頃,位於香葉道11號。

【文匯報】

屯門帝御.嵐天最快下周開價。樓市旺場,發展商加快推盤步伐。香港小輪夥帝國集團發展屯門青山灣帝御.嵐天部署出擊,負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日表示,項目將於下周上載樓書及公布首張價單,最快本月底或下月初推售,售價參考同區以至區外一手樓呎價,同系帝御.星濤平均成交呎價約14,800元。

【東方日報】

私樓獲利比率 10年最差。受疫情影響,經濟環境轉壞,部分業主劈價沽樓應急,拖累賣樓獲利比率。有地產代理報告指,去年全年二手私人住宅轉手獲利比率僅約97.7%,已連跌兩年,創下10年最低紀錄,而每宗平均賺幅只約73.9%,亦為近4年最少。市場上個別豪宅繼續損手,何文田皓畋今年已錄至少兩宗蝕讓買賣。

【蘋果日報】

黃馮合夥人尋求司法覆核。黃馮律師行去年12月涉違反《律師賬目規則》被香港律師會接管,其中一名合夥人伍永雄昨尋求司法覆核,指律師會接管決定不合理(Wednesbury unreasonable),兼影響無辜客戶,請求法院推翻接管決定,並要律師會重新考慮申請人提出方案。伍永雄指多次向律師會發信解釋並提出建議,律師會無視客戶利益拒絕接納。

【晴報】

43%人料樓價會平穩,逾5成人無意置業。花旗銀行委託港大社會科學研究中心,於去年12月訪問500名市民,結果顯示,54%認為現時是極差的置業時機,比例維持3季,另有56%表明對置業不感興趣,只有17%表示感興趣。

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