每日樓市新聞撮要 2021-01-19

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【明報】

尚悅‧嶺辣稅盤345萬沽,兩年蝕15%。多個新盤錄得超額認購之際,剛陸續入伙的元朗尚悅‧嶺首錄二手成交,即有辣稅貨業主蝕讓離場個案。中原地產分行經理鄧宏傑表示,尚悅‧嶺錄得首宗二手成交,位於高層J室,開放式間隔,實用面積195方呎。業主未收樓便以410萬元連額印稅(SSD)放售單位,上月收樓後調低叫價至365萬元,最終以345萬元沽出,實呎17,692元。原業主2019年3月364萬元一手買入單位,持貨不足2年便轉售,帳面蝕讓19萬元,連額印稅計,料蝕約53.5萬元或15%離場。

【星島日報】

LP10乘勢加推提價,每呎1.61萬加1.5%。雖然疫情走勢反覆,焦點盤仍接連搶攻,其中,將軍澳日出康城LP10,昨首度加推,涉及90伙,折實平均呎價16130元,較首張價單高出1.5%。市場指,該盤累收逾3000票,超額約10倍,而入票人士則以區內家庭客為主。

疫情走勢反覆,但中細價屋苑表現不俗,其中,沙田第一城單日連沽兩伙,包括低層兩房戶以500萬沽出,每呎1.64萬售,低市價2%;另外,昇悅居中層以每呎1.76萬售,較市價低約2%。

焦點盤接連推出下,新盤紛錄成交個案,其中,啟德嘉峯匯單日沽出8伙,至於將軍澳將軍澳日出康城SEA TO SKY亦沽出2伙。此外,元朗朗城滙亦錄得交投。

【信報】

樂風逾1.4億購基隆街項目。近年開始轉戰重建項目市場的樂風集團,剛斥逾1.4億元收購旺角基隆街9至11號全數業權,將連同去年收購的毗連基隆街1至7號地皮合併發展,整個項目地盤面積擴大至逾5700方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約51300方呎。

【HK01】

前市政局主席梁定邦8000萬沽怡和街地舖,「97貨」升值不足兩成。舖市再錄得名人沽貨。有消息透露,由前市政局主席梁定邦持有的銅鑼灣怡和街地舖,新近8,000萬元易手,較市值約6,000萬元貴逾三成,不過與1997年購入價相比,升值幅度不足兩成。上述舖位為怡和街1至1L號地下B舖及入則閣樓,地舖建築面積430平方呎,設有閣樓430平方呎,合共860平方呎,成交價8,000萬元。

【文匯報】 

山頂77/79 PEAK ROAD短期招標推。九龍倉集團今年將有兩個山頂超級豪宅項目推出發售及收租,分別是77/79 PEAK ROAD及11 Plantation Road。負責發展及銷售的會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示,77/79 PEAK ROAD有機會農曆新年前招標發售6幢洋房,本周因應疫情而安排的25組參觀名額經已額滿,當中一半準買家為山頂或南區傳統富豪家族,另一半為持有香港身份證的內地商人。

【東方日報】

死攬海洋公園,不如建屋惠民。位於港島南區的海洋公園,日後山下園區將開放予公眾免費入場,而山頂園區則繼續經營機動遊戲並另設收費。有房地產界人士昨日指出,臨海的山頂園區地理位置優越,地皮價值數以億元計,與其保留作公園,若改作建屋用途,一解港人住屋需要更具效益,「起豪宅都冇問題!」

【蘋果日報】

超級豪宅迎放水潮。候任美國總統拜登即將入主白宮,全球聚焦其上任後推出的重要經濟方案,除了巨額的紓困計劃、向全民派錢之餘,「放水」政策或引發環球資金流竄,會否惠及香港仍屬未知之數。不過,供應匱乏的超級豪宅選擇今年推出,或預期環球資金有望進一步泛濫,以網羅「貴」客。

【晴報】

加推90伙折實$707萬起,LP10最快周末開售。南豐與港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第10期LP10,昨日加推2號價單,共涉90伙,折實價706.8萬元起,折實平均呎價16,130元,最快周末作首輪銷售。是次加推的90伙,涵蓋2房至4房,包括65間兩房、19間3房及6間4房,實用面積484呎至1,203呎。

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