每日樓市新聞撮要 2021-01-14

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【明報】

第一太平戴維斯陳超國:今日大嶼造地比明日大嶼更快。特首林鄭月娥去年11月底發表《施政報告》 ,指已覓得330公頃土地可興建31.6萬個公營房屋單位,滿足《長遠房屋策略》未來10年(2021/22至2030/31年度)約30.1萬個公營房屋需求,進度之快出乎外界預期,雖然她未有提及發展私人住宅土地的進度,惟亦承諾將親自督導房屋土地供應。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國在專訪中指出,若港府以創新思維積極造地,例如進一步發展大嶼山、改劃郊野公園及提高住宅用地地積比率,將可較明日大嶼更快地大規模增加住宅供應。

【星島日報】

恒基20.45億統一紅磡舊樓業權。市區靚地供應有限,發展商紛積極收購重建;紅磡機利士南路舊樓昨日進行強拍,由申請強拍的恒基、以底價20.45億統一業權;發展商指出,項目為區內第7幅重建項目,將與毗鄰地盤合併作商住發展,主攻中小型單位,總樓面100萬方呎,收購活動已進入尾聲。

疫情走勢稍緩和,焦點盤紛趁勢出擊,其中,將軍澳日出康城LP10於昨日開價,首批涉179伙,提供最高20.5%折扣,折實平均呎價15888元,入場價699萬,以稍低市價出擊,同時將於今日起收票,下周公布銷售安排,可望短期內出擊。

【信報】

星資豐樹8億奪粉嶺工業地,擊敗7港發展商,料建高端倉庫。新冠肺炎疫情重擊非住宅市場,惟工業項目表現仍硬淨,地價也相對平穩。上周五(8日)截標的粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地,由來自新加坡的基金豐樹產業(Mapletree Investments Pte Ltd)以市場預期中游的8.1294億元擊敗7個對手投得,每方呎樓面地價約3750元,較2018年7月同區工業地的樓面呎價3617元微升3.7%。

【HK01】

鄧成波家族4100萬沽荃灣地舖,兩周內極速套現逾1.5億。本月初遭入稟追討至少2.6億元債項的「舖王」鄧成波家族,新近再沽出一項舖位物業,市場消息透露,涉及為荃灣沙咀道地舖,以4,100萬元易手,是次為鄧氏家族於短短兩周內第二度沽貨,合共套現約1.56億元。上述舖位為沙咀道105至129號好運唐樓地下4至7號舖,面積約3,000平方呎,設有天井600平方呎。

【文匯報】 

康城LP 10平32%撼啟德MONACO。新年伊始,新盤即掀大混戰,周末合共有298伙新盤單位銷售。南豐日出康城LP 10昨公布首張價單共179伙,折實平均呎價15,888元,雖創日出康城首推單位折實平均呎價新高,但較會德豐啟德MONACO本周日將發售的145伙折實平均呎價23,323元平近32%,令置業人士心大心細。南豐形容LP 10首張價單屬「十分心動價」,會德豐則強調MONACO屬市區盤,客源有別,不擔心LP 10搶客。

【東方日報】

新界原居民,丁屋特權續享。提出近半個世紀的丁屋政策一直惹來爭議,但直至近年才受到法律挑戰。高院原訟庭前年裁定,原居民3項批地建丁屋的方法中有兩項違憲,只有按免費建屋牌照建屋才受《基本法》保障,但私人協約批地和換地建屋並非《基本法》40條所列的原居民傳統權益。政府、新界鄉議局,以及入稟挑戰丁屋政策的「長洲覆核王」郭卓堅與社工呂智恆三方事後都提出上訴,上訴庭於昨天判政府與鄉議局上訴得直,裁定整套丁屋制度均屬原居民傳統權益,私人協約批地和換地都屬合法同樣受《基本法》保障。呂智恆表示,將研究向終審法院提出上訴。

【晴報】

LP10首推179伙,折實價$699萬起。南豐及港鐵(00066)合作發展的日出康城新盤LP10,昨推出首批179伙,折實價699萬元起,折實呎價1.39萬元起。項目今日起收票及開放示範單位,料下周開售。

【蘋果日報】

按保鬆綁,二手去年成交破四萬宗。疫情兇猛,住屋需求更猛。去年受世紀疫情影響,惟二手住宅買賣仍破4萬宗大關。利嘉閣表示,2020年全港共錄41,118宗二手私樓買賣登記,按年升15%,並突破之前五年均不足4萬宗魔咒,創近六年新高。

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