每日樓市新聞撮要 2021-01-06

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【明報】

上季一線購物區商舖空置率高見兩成。雖然本港第四波疫情稍緩和,但零售業前景仍然不樂觀。第一太平戴維斯發表2020年第四季零售租賃報告指出,受第四波疫情影響,零售業租賃市場依然淡靜,2020年第四季零售商舖租金再錄跌幅,一線街舖及主要商場的基本租金按季下跌5.9%,而一線主要街道例如中環皇后大道中、銅鑼灣波斯富街,近期舖位空置率更加高達20%。

【星島日報】

兩盤變速入直路,鬥快搶攻力吸客源。雖然疫情仍反覆,惟踏入新一年,發展商紛變速推盤,搶閘成今年首個開售新盤,以力吸各路客源。其中,啟德新盤MONACO,料於短期內上載樓書,周內開放示範單位;另外,剛獲批預售的將軍澳日出康城LP10,銷售部署亦如箭在弦,為開價作好部署。

【信報】 

永倫底價14.5億奪新安大廈,去年強拍統一14舊樓,涉125億破紀錄。近年市區土地供應短缺,強拍舊樓重建是不少財團增加土地儲備的主要途徑之一,2020年共有14宗循強拍統一業權的項目,涉及總金額約125.13億元,宗數及金額同屬過去5年最多,而金額料創《土地(為重新發展而強制售賣)條例》於1999年實施以來新高紀錄。踏入2021年銅鑼灣新安大廈於昨天舉行強拍,由永倫集團以底價14.5億元統一業權。

【蘋果日報】

環亞拍賣29項物業「食白果」。雖然最新確診宗數有所回落,但限聚令持續至1月20日,影響市況,加上長假期後,投資者心態尚未復蘇。環亞拍賣昨日推出30項物業拍賣,結果除了一項工廈物業拍賣前售出外,最終29項物業全部未能成交。

【HK01】

90後廿萬首期買天水圍新居屋,不足三年468萬沽,扣稅後大賺兩球。居屋升值能力不容忽視,天水圍新居屋屏欣苑入伙不足三年,近日再現易手個案。有當年幸運抽中居屋、僅支付20餘萬元首期成功上車的九十後業主,入住屏欣苑僅兩年多便決定賣樓,扣除佔樓價10%的辣稅後,仍大賺「兩球」離場。

【文匯報】

疫情未斷,一太料舖租再跌5% 。新冠肺炎疫情持續下,去年第4季零售商舖租金再錄跌幅。第一太平戴維斯昨日發表2020年第4季零售租賃報告指,一線街舖及主要商場的基本租金在去年第4季按季下跌5.9%,一線街道如中環皇后大道中及銅鑼灣波斯富街,近期空置率高達20%。該行預測,一線街舖及商場的租金今年將續跌2%至5%,直至旅客重返香港後,一線街舖租金將在2022年反彈7%至10%,至2023年再上升20%至23%;商場在2022至2023年期間的租金亦會上升,按年增幅介乎5%至10%。

【東方日報】

鄧成波家族遭追討2.65億。「舖王」鄧成波家族於去年入股上市公司松齡護老集團,以逾7.7億元向控股股東購入該公司52%股份,但賣方現指鄧氏一方未有按照原定協議付款,並入稟高院控告鄧成波家旅多名成員及他們旗下7間公司,向眾被告追討未支付的2.65億元餘款。除追討餘款外,賣方另外興訟鄧氏父子追討一筆相關的按揭貸款。

【晴報】

10年僅1青年宿舍落成,2項目878宿位要等多3年。政府於2011年提出「青年宿舍計劃」,至今10年僅1個項目、80個宿位落成,民政事務局透露,香港女童軍總會佐敦青年宿舍及東華三院青年宿舍,將提供878個宿位,惟仍需等多3年,約2024年下半年始完工,共涉逾11億元工程費用,由基本工程儲備基金承擔。

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