每日樓市新聞撮要 2021-01-05

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【明報】

21 BORRETT ROAD上載樓書2075呎起,長實10年前買地,兩年半前批預售料短期推。長實發言人表示,中半山波老道21號豪宅項目的售樓說明書已上載官方網站,並將開始接受有興趣買家預約到現場參觀,再決定推售詳情,整體而言,有望今年首季發售。21 BORRETT ROAD所在之地皮,長實早於2011年6月在拍賣場上以116.5億元購入,較1997年小西灣地王(即現時藍灣半島)僅相差1.7億元,屈居當時第二高價的百億地王,每方呎樓面地價26,763元,即該項目地皮由購入至今,歷時近10年。

【星島日報】

將軍澳LP10獲批預售,本月開價勢成第一盤。雖然疫情走勢反覆,但踏入新一年,發展商亦加快推盤步伐,其中,由南豐發展的LP10,已獲批售樓紙,將於月內開價,可望在農曆新年前開售,有機會成為今年首個開售的新盤。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,項目的標準戶型,主要為2房至4房,樓盤位置臨海,屬海角之端,享有270度海景。

踏入新一年,新盤接連出擊,其中由恒基發展的藝里坊.2號,目前提價加推,涉及28伙,折實平均呎價29892元,個別單位加價約1%至2%,同時亦上載銷售安排,將於周五應市。

【信報】 

8新盤3166伙本月謀推搶客,會地啟德MONACO力爭今年頭炮。踏入2021年,本港仍受新冠肺炎疫情困擾,惟發展商都伺機推出全新項目。總括地政總署預售樓花同意書文件及各大發展商預期今年推盤計劃,今年一手供應料逾3.14萬伙,當中以新界區最多,超過1.53萬伙,佔整體約48.7%。由於去年12月受第四波新冠肺炎疫情爆發影響,多個全新項目延期推售,因此單是本月已有8樓盤積極部署登場,涉及3166伙,其中由會德豐地產發展的九龍東啟德沐泰街12號項目MONACO第1期,更力爭成為今年首炮項目。

【蘋果日報】

甲廈去年成交跌逾43%。本港經濟過去一年受疫情重挫,企業不斷縮減規模,導致商廈售價拾級而下。美聯工商舖最新數據顯示,50大甲廈上月僅錄得3宗成交,屬去年3月後新低紀錄;而去年全年合共僅錄75宗買賣,較2019年133宗,按年下跌逾43%;而成交面積僅錄約29.7萬方呎,按年急挫44.5%。

【HK01】

去年整體寫字樓租金挫近17%,為過去11年最大跌幅。經濟前景不明朗,核心區寫字樓租金出現急跌的情況。第一太平戴維斯表示,去年第四季本港整體寫字樓租金跌幅擴大至5.1%,而全年合計累積跌幅高達16.6%,創下自2009年以來最大的按年跌幅。

【文匯報】 

康城LP10或農曆年前售。2021年伊始,長實旗下西半山波老道21號豪宅21 BORRETT ROAD第1期昨日上載售樓書,擬將開始接受預約到現場參觀,或首季發售。港鐵及南豐合作發展的將軍澳日出康城LP10已獲批預售樓花同意書,有機會本月內上載售樓書及開價,農曆新年前作首輪銷售。

【東方日報】

銀行現樓按揭年挫18%。儘管2020年底銀行樓按取態漸轉積極,全年計算現樓及樓花按揭同步回落,按年分別減少18.3%及45.5%。按揭代理指,隨疫苗面世,發展商將加快推售一手新盤,二手市場於樓市氣氛向好下將表現理想,今年按揭市道及登記量有望回復正增長。

【晴報】 

逾1成新盤為納米盤,10年間增85倍。本港住屋供不應求,新樓面積愈來愈細。本土研究社早前研究本港2010至2019年的新落成單位情況,發現面積為260呎以下的單位比例,從2010年的0.2%升至2019年的12.9%,實際數量更從2010年的21個,急增85倍至2019年的1,805個,要求政府正視問題。

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