每日樓市新聞撮要 2020-12-29

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【星島日報】

屋苑議幅稍擴闊,錄低市價3%至6%成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示,疫情持續升溫,令樓市觀望氣氛揮之不去,受經濟前景不明朗影響,近期二手市場議價空間已逐漸擴闊,若疫情持續發酵,明年首季樓價將備受壓力,料有輕微調整空間;中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,年尾為樓市傳統淡季,本港疫情持續,限聚令正實施,睇樓氣氛轉淡。

踏入年底,新盤交投進一步下挫,僅錄零星成交,南豐發展將軍澳日出康城LP6,2座2樓A室特色戶,面積867方呎,平台423方呎,以1532.4萬成交,呎價17674元。

【信報】

元旦日16新盤205伙混戰。今年將盡,發展商紛部署2021年推盤大計。昨天多個新盤公布銷售安排,但受制於新冠肺炎疫情繼續嚴峻,故此仍主力銷售貨尾,總括多達16個項目合共205伙將於明年元旦日混戰。較大規模當數香港興業(00480)旗下大嶼山愉景灣意堤,合共推售70伙,當中先到先得及招標方式發售的單位各佔一半。信置(00083)大埔白石角逸瓏灣8推出42伙自元旦日起招標。

【蘋果日報】

吳光正女婿,破頂價沽白加道51號,傳柬埔寨富商7,800萬接貨。山頂文輝道地皮上周以每呎4.63萬元、創住宅官地新高價售出,帶動同區豪宅物業成交價屢創新高,不少名人家族成員乘勢沽貨。會德豐主要股東吳光正女婿持有的山頂白加道51號Epworth Lodge,最新市傳以7,800萬、呎價5.48萬元「雙破頂」高價易手;新買家料為柬埔寨富商陳彥略,其於五年前斥近3.7億元購入同區傲璇單位。

【HK01】

尖沙咀海防道舖叫租20萬尋租客,較高峰期低8成。零售核心區主要街道舖位業主面對現實,大幅下調叫租尋租客。尖沙咀海防道一個地舖即將於本月底交吉,最新叫租約20萬元,除了較對上一張租約跌租55%外,更較2013年高峰期月租100萬元累積下挫80%。上述放租個案為海防道41號地下舖位,面積約1,000平方呎,業主意向租金約20萬元,每平方呎租金約200元。

【明報】

杜汶澤沽康樂園後4.6萬租天巒洋房。新冠肺炎疫情影響香港近一年,有名人業主決定先賣後租。其中近月動作多多的藝人杜汶澤,今年9月售出大埔康樂園洋房、大賺548萬元後,最新以月租約4.6萬元租住上水天巒,賣樓所賺金額,足以支付近10年租金。

【東方日報】 

波老道項目一期快推出。超級豪宅新盤市道轉趨熱鬧,市場消息透露,長實集團(01113)籌備開售多時的西半山波老道項目第一期,有機會短期內啟動推盤攻勢,料將以預約形式開放現樓單位供準買家參觀。發展商強調,項目將會善價而沽,一切銷售細節容後公布。

【文匯報】

商地頻流標,賣地收入大減72%。新冠疫情肆虐下,政府放慢賣地步伐,2020年一共只賣出10幅住宅用地及1幅工業地,合共賣地收入只得369億元,相比2019年全年賣出11幅住宅地及2幅商業用地,涉及賣地金額1,311億元,按年大幅下跌72%。賣地收入大跌的原因之一在於兩幅商業地流標,以及重磅地皮未能趕及售出。測量師表示,雖然疫苗消息頻頻傳出,但由於營商環境仍然困難,相信2021年商業地價仍然受壓,甚至繼續出現流標,而住宅地在需求支持下,預料地價反而可橫行或輕微上升5%至10%。

【晴報】

本木推6伙元旦售,最平$701萬。恒地(00012)旗下佐敦德成街新盤本木,昨公布全新銷售安排,新推6伙於2021年1月1日元旦日開售,價單定價707.8萬元至1,061.5萬元,價單呎價25,931元至30,329元;折實售價700.722萬至1,050.885萬元,折實呎價25,672元至30,025元。

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