每日樓市新聞撮要 2020-12-24

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【星島日報】

受疫情影響,發展商新盤推售步伐放緩。一手市場於昨日共錄逾16宗成交。會德豐地產發展的OASIS KAI TAK連錄低座特色單位成交,以招標方式售出,成交價共8300萬。

屋苑逆市吹淡風,低市價3%至10%成交。聖誕節長假期將至,加上疫情持續升溫,進一步打擊二手氣氛,隨著業主進一步擴大議價空間,紛錄低市價成交,其中,康怡花園低層戶,以呎價16527元易手,低市價約5%,此外,傲形開放式戶以420萬蝕讓沽。

【蘋果日報】

空置稅撤銷後,豪宅可待價而沽。山頂文輝道地以呎價創紀錄新高之勢售出,九龍倉成為山頂豪宅地大贏家;然而過去一年為豪宅市道低潮期,就算新地(016)推出旗下Central Peak發售,遇上疫情都只能慢慢出貨,市場對豪宅市道都比較擔心。有市場人士認為,撤銷空置稅後,只要發展商持貨能力足夠,發展項目便可待價而沽。

【HK01】

傳九龍灣總部140億易手,買家擬為早前接洽第三方,高銀不評論。今早﹙23日﹚上午起停牌的高銀金融﹙0530﹚,有報道指出,該公司持有的九龍灣啟祥道高銀金融國際中心,以成交額逾140億元易手,買家為高銀早前公布以143億元出售時的獨立第三方FONG Tim。不過高銀金融回覆《香港01》時表示 ,不評論市場傳聞。

【明報】

九倉奪山頂地,呎價4.6萬住宅官地新高,文輝道首幅地皮總作價120億,超估值上限近一成。兩年前曾流標的山頂文輝道超級豪宅地皮上周截標,地政總署共收7份標書,昨日正式公布花落誰家,地皮由山頂大地主之一九倉(0004)以120億元投得,以可建樓面逾25.9萬方呎計,折合每方呎樓面價達46,272元,除較市場最高估值4.3萬元高約8%,更打破新地(0012)2006年底以18億元投得的加列山道12號(現為豪宅TWELVE PEAKS)、每方呎樓面價4.2萬元的住宅官地紀錄,較舊紀錄推高一成。

【信報】

嵐山撻訂迷你戶險守300萬,納米樓退潮,瑧蓺入伙後首錄蝕讓。政府放寬按揭保險樓價上限,加劇樓市分化,曾受熱捧的迷你戶吸引力大打折扣,紛現跌價或蝕讓。被視為納米樓「始祖」的大埔嵐山,有去年錄得終止交易的迷你單位剛成功重售,惟造價跌至險守「三球」關,較一年半前急跌「半球」或14.3%。曾誕生本港史上首個千萬元開放式樓王的西營盤瑧蓺,入伙逾2年首度錄得蝕讓,有納米戶造價劈穿「六球」沽出,身價貶值逾半成。

【東方日報】

追周星馳8000萬,于文鳳敗訴 。藝人周星馳遭前女友于文鳳入稟追討約8,000萬元的投資分成案,剛於上周四(17日)審結,法官考慮不足一星期,於昨天頒判詞,裁定于文鳳敗訴及要支付周星馳的訟費。法官裁定,周星馳沒有與于文鳳訂立有法律效力的協議,將投資所得利潤的10%分給她。至於佔今次申索份額最多的「天比高」12號屋,法官也信納周的說法,裁定該宗發展計劃並非由于文鳳促成,而周星馳從買地開始,已決定在項目建成後預留作自住,所以就算有所謂分成協議,12號屋並不屬投資,況且它並未出售,根本無利潤可以計算。

【文匯報】

萬科逾5.7億統一深水埗舊樓業權。第四波新冠肺炎疫情爆發影響樓市氣氛,惟本港土地供應不足基調未變,無地可用下只能暫時以重建項目作發展。深水埗海壇街244至256號舊樓昨午進行強制拍賣,由持有大部分業權的萬科在無對手下以一口價逾5.76億元完成統一業權。

【晴報】

南昌站匯璽III呎價3萬元。截至昨晚8時,新盤市場暫沽10伙,當中不乏大額成交,據匯璽III成交紀錄冊顯示,第6座45樓A室實用面積1,214呎,以3,642萬元沽出,呎價3萬元。

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