每日樓市新聞撮要 2020-12-16

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【HK01】

全球最貴街道,英皇羅素街巨舖交吉3個月,免租借友好營業至聖誕。曾經是全球最貴商業街的銅鑼灣羅素街,在疫情下接連出現吉舖。屬「羅素街大地主」之一的英皇國際(0163),近日「破天荒」把街內已交吉約3個月的全幢巨舖物業「借用」予友好商戶營業至聖誕節檔期,分文不收。期內涉及的租金價值逾2,250萬元。上述全幢舖位物業位於羅素街22至24號,由英皇持有,地下至4樓涉及總面積8,740平方呎,位置面向時代廣場,位置極佳。

【明報】

映日灣開放式呎租60元,貴絕荃灣。雖然租務市場迎來傳統淡季,不過有部分今年入伙的新盤,隨着市場陸續消化租盤後,個別單位租金創出新高。包括今年6月入伙的荃灣映日灣,新近有開放式單位以實用呎租60元租出,以呎租計為荃灣區新高紀錄。上述為映日灣2座高層B室,實用面積217方呎,採開放式間隔,新近以1.3萬元租出,實用呎租約60元,創區內紀錄新高。

【東方日報】

新居屋白表家庭,抽中首4籌料可揀樓。樓價高企,不少市民依靠居屋「上車」。房屋委員會昨為今期居屋進行首次網上攪珠,決定申請人揀樓次序。今期居屋接獲23.6萬份申請,爭奪7,047個單位,超額認購約33倍。今次居屋單位是復售以來最多,申請宗數亦較去年少,本報推算白表家庭抽中頭4個籌有較大揀樓機會,白表單身人士的機會仍非常渺茫,即使抽中頭籌,亦只有約三成四的機會揀樓;綠表家庭則料抽中首9個籌才可揀樓,不過仍需視乎實際市民揀樓情況。

【晴報】 

SEA TO SKY周五售285伙,入場費$1131萬。長實(01113)旗下將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY,昨日公布第6號銷售安排,於周五(18日)開售新一輪285伙,包括236伙3房及49伙4房,折實最平的單位為第3座5樓D室,786呎3房,售價1,131.4萬元,呎價14,394元。

【星島日報】

指標屋苑造價「疫市」硬淨,升幅介乎1.2%至8.5%。新冠肺炎爆發至今近1周年,樓市經歷多番起伏,本報追蹤20大屋苑樓價最新走勢,當中14個屋苑表現「硬淨」,於疫市售價不跌反升,升幅介乎1.2%至8.5%,當中以奧運站維港灣及牛頭角淘大花園居首;業內人士指出,儘管疫情令本港經濟疲憊不堪,惟市場亦受低息環境等利好因素支持,帶動樓價於疫市下有力靠穩。

新盤交投放緩,惟仍不乏高價成交,尖沙嘴新盤本木連錄新高價,項目連天台特色戶,昨日再透過招標形式,售出23樓A1室特色戶,面積350方呎,連275方呎天台,成交價1175.1萬,呎價33574元,迅速打破日前紀錄,再創呎價新高。據悉,買家為區內客,欣賞項目的建築設計及地段供應罕有。

【文匯報】

SEA TO SKY周五推285伙。日出康城兩個新盤本周末競相出擊吸客。長實夥港鐵合作的日出康城SEA TO SKY 於本周五以先到先得方式推出285伙,包括236伙三房戶及全數推出餘下49伙四房戶,第3座J單位更是首度推出應市。今批最平入場單位為第3座5樓D室海景三房戶,實用面積786方呎,折實價1,131.4萬元,折實呎價14,394元。

【信報】

長發邨綠表395萬年內三破頂,剛需強勁,資助房屋疫市屢誕樓王。疫情影響下今年樓市表現反覆,卻無礙部分屋苑樓價屢錄破頂成交,尤其是剛需強勁的資助房屋,例如長發邨剛趕上今年尾班車,再誕公屋王。該屋邨1座敬發樓高層21室,實用面積485方呎,原圖則開放式改3房間隔,新近以未補地價395萬元易手,樓價創該公屋未補地價新高,呎價8144元,價錢主要反映單位屬高層兼享海景的因素。原業主2013年斥52.94萬元入市,持貨約7年賬面獲利342.06萬元,賺6.5倍。

【蘋果日報】

西營盤舊樓申強拍估值9,099萬。九建(034)近年積極擴充港島西營盤高街一帶土地,年中時曾申請強拍高街4、4B、6及6A號舊樓,最新又就高街2B及2C號舊樓申請強拍,目前為兩座6層樓高唐樓,樓齡57年,涉及10個住宅單位及2間地舖項目尚有兩名業主未被收購業權,估值約9,099萬元。

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