每日樓市新聞撮要 2020-12-07

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【信報】

波斯富街舖長約租6.5萬十年低,零售業備戰聖誕,銅鑼灣空置率首降。銅鑼灣過往貴為核心旅遊消費區,隨着新冠肺炎疫情大爆發,本港封關後旅客銳減,業主須大幅劈租吸客。區內波斯富街61號地下,最新以每月6.5萬元租出,租期達兩年,屬超過10年來該街道月租最低的長租地舖成交。由於舖租明顯回落,刺激租賃交投增加,銅鑼灣商舖空置率在11月回落至11.65%,屬今年以來首次出現按月下跌情況。

【蘋果日報】

華懋創辦人顧氏,拓新式工廈。顧氏家族以化工染料分銷及製衣發迹,近年轉型從事地產業務,其中第四代、SAGE智銳物業董事顧曉楠,於英國劍橋大學法律系畢業後,與母親、地監局前主席陳韻雲合辦服務式住宅品牌「V」,及後更自立門戶,並重建家族位於屯門的凍倉物業成新式工廈,以迎合市場大趨勢。

【HK01】

新世界突撃推售長沙灣全新樓花商廈,市傳意向呎價1.3萬起。新世界發展(0017)旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲級寫字樓 888 Lai Chi Kok Road,今日突擊推售。據知,先拆售其中4層樓面,市場流傳意向呎價約1.3萬至1.4萬元,為「撤辣」後首個推售的全新商廈項目。是次為自《施政報告》公布撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅後,首個推售的全新商廈項目。據樓書資料,項目樓高28層,項目預計落成日期為2022年4月。

【明報】

疫情衝擊,本月新盤銷情料急挫六成,分析:收緊限聚令,「發展商想推盤都推唔到」。11月整體新盤成交錄逾2650宗、創20個月按月新高紀錄後,業界一度估計本月新盤交投可保持熾熱,惟新一波新冠疫情來勢洶洶,港府再收緊限聚令,發展商推盤意欲轉趨觀望,部分具規模的焦點新盤已表明留待明年推出,估計本月餘下時間登場全新盤,主要是規模不大的項目、或主力採招標發售的低密度項目,以及以餘貨盤支撐。業界估計,12月一手成交將介乎1000至1500宗,成交宗數料按月跌四至六成。

【東方日報】

新盤看增,明年料3.3萬伙應市。香港樓市今年一直受疫情困擾,發展商推盤步伐被迫拖慢,多個大型項目延至明年推出。據本報統計,2021年部署開售的新盤合共提供逾3.3萬個單位,較今年暫推新盤單位總數的逾1.3萬伙,多出逾1.5倍。當中以元朗區多達5,600伙供應最充足,市區則以啟德佔逾4,500伙最多。

【星島日報】

定按減息反應淡,僅接獲九宗申請。雖然按揭證券公司自11月將定息按揭試驗計畫的息率大幅下調0.56厘,其中10年期定按息減至1.99厘,稍為貼近H按(拆息按揭)息率,但卻碰上港元拆息持續尋底,令H按息又再明顯低於定按,結果減息後的定按反應仍是一般,至今按證只接獲9宗申請,涉及貸款額四千多萬元。

白石角近年有不少新盤陸續入伙,其中,鷹君旗下朗濤於近月入伙,屋苑設有723伙,面積由357方呎至3098方呎。綜合市場消息,屋苑平均呎租約33元,入場月租1.45萬,租金回報約2.5厘。

【文匯報】

新盤續旺,蔚藍東岸單日沽67伙。本港第四波疫情爆發,市民雖減少外出睇樓,惟未礙樓市成交,油塘蔚藍東岸於剛過去的周六單日售出67伙,令到剛過去的周末兩日一手市場共錄87伙成交。另外,市場消息指,截至昨晚7時,長沙灣弦雅已收近200票,按首批推出單位計超額認購逾5倍。二手市場則呈價跌量升局面,交投按周亦有上升。

【晴報】

本木修訂價單,17伙提價最多2%。恒地(00012)旗下佐敦德成街新盤本木,昨修訂價單應市,涉及17個單位,價錢上調1%至2%,最快今日公布銷售安排,周末開售。

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