每日樓市新聞撮要 2020-12-04

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

【HK01】

渣打夥科一物業按揭,推「按揭API平台」。科一物業按揭宣布,夥20家中型代理與渣打合作推出「按揭API平台」,客戶只需透過平台遞交線上按揭申請意向,輸入個人及物業資料,並同意銀行職員隨後跟進按揭情況,資料便即時傳送到銀行,降低申請按揭時的繁複性。

【明報】

2019年1月份起,香港金融管理局公布的開放應用程式介面(開放API)框架分階段落實。科一網頁於首階段今年年初已將多間銀行按揭資訊作實時分享平台。今與渣打香港合作進入第二階段,置業人士於科一網頁可直接向渣打香港查詢按揭優惠詳情及申請,過程簡便快捷。

【明報】 

摩笛唱好,領展九置彈半成,料港零售明年重拾增長,寫字樓相對弱。儘管本港受第四波疫情影響,零售市道恐再轉差,但摩根士丹利昨日發表報告,預計香港零售市場明年上半年將有一個強勁的開始,迎來為期兩年的復蘇,市場會傾向兩極,高端零售及低端零售將會跑贏中端市場,寫字樓租金則慢一步於明年下半年才見底。該行上調九龍倉置業 (1997) 及領展 (0823) 的評級至「跑贏大市」,兩股昨日收市升4%至5%。

【東方日報】

1900伙批賣樓花飆93%。疫情反覆令本月新盤推售步伐減慢,但無礙發展商籌備明年售樓大計。地政總署資料顯示,11月共有4個住宅新盤獲批預售樓花同意書,共涉1,900伙,按月增93.6%。同月亦有4個住宅項目入紙申請預售,單位量按月急升逾1.3倍,當中以新鴻基地產(00016)的天水圍濕地公園路1號項目第1期規模最大,提供1,224伙。

【晴報】

機場3跑將完成填海,明年底竣工,「11 SKIES」綜合購物娛樂,料成新地標。機管局落實多個項目發展「機場城市」,預測未來10年將投資逾400億元,包括機場第3跑道工程料本月底前完成填海,2024年前啟用整個系統;而航天城項目料可吸引廣東省以外內地客及東南亞旅客,其中於2025年前分階段落成的「11 SKIES」,將成全港最大型的綜合購物、餐飲、娛樂設施,連帶亞博館2期發展,更設全港最大室內表演場地,塑造機場成為新地標。

【星島日報】

弦雅每呎開價1.96萬,本木蔚藍東岸錄超購。疫情升溫下,但新盤亦接連出擊,長沙灣弦雅昨突擊開價,提供最高15%折扣,折實平均呎價19658元,貼市價出擊。尖沙嘴本木昨截收338票,超額近10倍,今推售32伙;油塘蔚藍東岸亦同步截票,截收近4800票,入票人士以向隅客為主。

新盤名稱百花八門,信和、莊士及市建局合作發展的旺角新盤,名稱就簡約易記,為ONE SOHO,項目位於山東街32B號,提供322伙。該盤於今年10月申請預售,資料顯示,項目主打1房單位。鄰近港鐵旺角站及地標朗豪坊,前往港鐵旺角東站亦方便,享雙站優勢。據了解,顧名思義,項目將帶有紐約SOHO風格及格調。

疫情走勢急升溫,打窒新盤推售步伐。市場4個焦點新盤於上月獲批預售,除油塘蔚藍東岸已開售外,其餘3個項目均押後推出,其中,包括會德豐地產的啟德MONACO第1期及華懋觀塘安達臣道安峯,因疫情持續發酵,將因應情況考慮推出時間;同時,由恒基發展的同區沐泰街項目,亦計畫於明年推出。至於早已獲批,新地沙田瓏珀山將延至下月推。

【文匯報】

瓏珀山最快月內上樓書。新地沙田多石街豪宅瓏珀山(瓏珀山第1期)原定年內推售,但新地副董事總經理雷霆表示,瓏珀山進入最後階段,樓書及示範單位近完成,最快有機會本月內公布及開放,預計下月開售。換言之,該盤出時間有所延遲,雷霆解釋,項目需要更多時間作準備,故安排下月推售。他又指,受疫情影響,今年一手交投按年下跌兩成多,但豪宅新盤因限量開放現樓參觀,不太受疫情影響。

【信報】

曾華倩兄1.5億購歐陸貿易中心。工商舖落實撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(DSD),但有個別知名人士或團體在「減辣」前已入市。著名呼吸系統科醫生、藝人曾華倩胞兄曾華德旗下醫療公司,上月初以1.5億元購入中環歐陸貿易中心全層單位。由於上述單位在「減辣」前買入,故要繳付樓價8.5% DSD,涉及金額1275萬元;若有關交易在上月26日或之後進行,便可節省637.5萬元印花稅稅款。

【蘋果日報】

上月四盤申預售,新地項目最大型。發展商繼續部署推盤,地政總署公佈,上月新增4宗預售樓花申請,分別為新地天水圍濕地公園路一號,涉及1,224伙;恒地(012)粉嶺馬適路8號,涉及603伙;宏安青衣寮肚路8號,涉及320伙;以及遠東發展大圍沙田嶺項目,涉及66伙。4宗申請共涉2,213伙,比上月的954伙增加1.31倍。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!