每日樓市新聞撮要 2020-11-16

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【明報】

中洲陳志興籲港府減辣兼再放寬按保成數。中洲置業行政總裁陳志興接受訪問指,新冠疫情由2020年初開始爆發以來,對香港樓市最大影響,是睇樓客數量因社交距離限制而銳減,惟今年推出的多個一手新盤,銷情上均屬有價有市,特別是中小型單位,因為本地市場需求仍然殷切,所以對此類單位的後市仍然看好。陳志興建議,特區政府可循序漸進調減額外印花稅SSD的3年禁售期,透過逐步減辣,以釋放二手樓盤供應量,從而帶動整體換樓鏈。

【文匯報】

填海造地無可避免,明日大嶼拖到何時? 特首月底公布新一份施政報告,料會繼續推進明日大嶼。參考將軍澳日出康城的發展,由填海到完成所有13期的招標,前後歷經30年,規模及複雜程度都遠超日出康城的明日大嶼,預計最快2027年填海,2033年有首批住戶入伙,有測量師直言這個預測相當進取,但認同填海是香港最快取得土地的來源,有助解決香港積壓已久的土地問題,「係無可避免嘅選擇」,亦有測量師認為前期研究工作長達6年,應該縮短,以爭取2030年前有單位入伙。

【晴報】

美聯: 10大屋苑周末成交減13%。據美聯物業分行統計,在剛過去的周末(11月14至15日),10大藍籌屋苑共錄得約13宗成交,較上周末減少13.3%,惟仍連續15周維持雙位數水平。

【HK01】

新地兩租賃項目主攻Y世代,月租2.5萬起,疫下出租率逾九成。新地(0016)旗下租賃品牌「TOWNPLACE本舍」設有兩個出租項目,分別為中環TOWNPLACE SOHO 及堅尼地城TOWNPLACE KENNEDY TOWN ,投資額涉約20億元,主攻Y世代(約25至39歲)客源。面對新冠肺炎疫情影響,新地Signature Homes總經理官曉霓接受本報訪問時坦言,租客較以往減少,但疫情發生至今已接近一年,大眾開始適應,加上她留意到大多企業的發展方針沒有太大改變,故踏入第四季租客開始回復增長。

【蘋果日報】

「錢多多」白加道洋房叫價10億。阿里巴巴創辦人馬雲好友,綽號「錢多多」的中國43歲富豪錢峰雷,前日凌晨在灣仔被斬傷。現為環球國際(香港)控股集團有限公司董事長的錢峰雷,與馬雲一樣是山頂白加道業主,於6年前豪擲近7億元,向和黃購入白加道28號的其中一間洋房,有指現開價10億元放售。

【星島日報】

新盤熱銷,兩日沽逾443伙,星濤柏傲莊II撐起大市。過去周末新盤輪流推售,即使疫情反覆,仍無阻市民入市意欲,其中,屯門帝御.星濤昨日再作推售,即沽逾33伙,力吸用家及投資者客源,加上大圍站柏傲莊II於日前銷情報捷,過去兩日新盤繼續熱銷,並沽出逾443伙。

【東方日報】

核心區舖空置率續增,中環重災。踏入第四季,本港核心區商舖丟空情況仍未見好轉。據一份最新報告指出,10月份5個主要購物區舖位空置率全部上升,中環繼續是最重災地區,空置率按月再高0.16個百分點至20.61%。中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,據該行資料,上月份5大核心區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的舖位空置率按月漲幅,介乎約0.02至0.16個百分點,以中環的升幅及空置率最大。

【信報】

中洲置業火炭盤年內先出擊,首拓住宅市場,兩項目耗資135億。近年不少新晉發展商活躍於本港住宅市場,其中一家為中洲置業,近年積極在港增加土地儲備,並豪擲約135億元於香港投資首兩個住宅發展項目,分別位於火炭和銅鑼灣。其中正籌備推售火炭坳背灣街1號的大型住宅項目,投資額高達110億元,提供1335伙,間隔多元化,由開放式至4房,1房至3房戶合計佔約90%,正待批售樓紙,取得後隨即推盤,可望率先料今年內發售;同系銅鑼灣大坑道項目將打造為豪宅項目,料提供約60伙,預計明年年底登場。

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