每日樓市新聞撮要 2020-11-12

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【明報】

長實黃思聰:經濟韌性自住需求,足抗樓巿利淡因素。長實(1113)近日開售的沙田麗坪路新盤「名日.九肚山」銷情理想,至今兩輪銷售已賣出102個單位,套現近13億元。負責該項目的長實地產投資董事黃思聰在專訪中表示,雖然失業率近月趨升的確對樓市有負面影響,惟他相信本港經濟具韌性,國際金融中心地位穩固,疫情遲早會受控,就業可望改善;加上短期住宅及土地供應偏少,低息環境料持續可減低買家按揭供款的壓力,而且預料中美關係長遠將朝合作的方向發展,均支持本港樓市,料樓價短期趨平穩,認為有能力及自住需要者可上車或換樓。

【蘋果日報】

太古城車位劈價37%,改推價單出售,最平190萬。太古地產(1972)早前破天荒公佈以招標方式出售太古城第六期車位,惟遭5名第六期業主代表發出通知信,稱出售車位剝奪住戶應有權利,並有機會違反普通法,指將會就出售車位提出司法覆核。最新太古地產更改安排,決定以價單形式推售第六期全部227個私家車車位,但相比原本指引價300萬元,價單最平車位只需190萬元,大幅劈價37%。

【星島日報】

銀行估值跌1.7%至8.9% ,中上價屋苑最受壓。踏入第4季,新盤搶吸市場大批客源,加上疫情仍起伏不定,二手交投量平平,連帶屋苑估價亦普遍受挫。本報追蹤20個大型屋苑於過去1個月銀行估值變化,達80%屋苑估值均按月呈跌勢,跌幅介乎1.7%至8.9%;主打換樓市場的屋苑,包括鰂魚涌太古城、北角和富花園等,跌幅分別約3%至4%。

【東方日報】

帝御‧星濤暫收3530票,超購27倍。發展商推盤意欲持續上升。恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧星濤,周日將推售123伙,截至昨午已錄3,530張入票,超額認購逾27倍。同系元朗洋房項目尚悅‧天城有機會月內開售,並將開放現樓示範屋吸客。該公司營業(一)部總經理林達民表示,帝御‧星濤首兩輪銷售反應理想,累售309伙,套現逾14.5億元。周日展開新一輪銷售,將於本周六晚截票。

【HK01】

發展局:正研究將啟德發展區流標商業地轉作住宅發展。就有議員問到受疫情重創,本港和環球經濟復甦無期,政府會否檢討過去五年及未來五年的商業用地需求,並重新規劃各幅未出售用地的用途,以免出現商業用地和寫字樓供應過剩時,發展局局長黃偉綸今在書面回覆上指,會檢視每次未能出售土地的情況,不排除會探討將用地改為其他用途(例如住宅)的可行性。

【文匯報】

佳兆業港頭炮盤弦雅下月出擊。新盤銷情暢旺,發展商爭相出擊。佳兆業夥宏達控股合作於香港首個新盤長沙灣醫局街203號項目命名為弦雅,佳兆業海外集團客戶及營銷部總經理助理王倩表示,該盤將於本月底上載售樓書,下月初開放示範單位及推售。該盤獨家代理中原地產西九龍高級營業董事林偉文表示,售價參考同區同類型新盤,現時呎價約2.4萬元至2.5萬元。另一邊廂,恒基地產旗下元朗唐人新村尚悅.天城計劃於本月內以現樓形式推售。

【信報】

深水埗弦雅趕下月登場。本季一手市場暢旺,各發展商紛推盤吸客,由佳兆業(01638)及宏達控股合作發展的深水埗醫局街203號單幢式住宅命名為弦雅,部署下月推售,項目共有95伙。弦雅委託中原地產獨家銷售。佳兆業海外集團客戶及營銷部助理總經理王倩表示,弦雅主要提供開放式及1房間隔,分別佔60%及40%。

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