每日樓市新聞撮要 2020-11-11

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【蘋果日報】

傳工商舖撤辣,專家:僅治標。昨日市場流傳政府擬撤銷非住宅物業雙倍印花稅,資深投資者林一鳴指出,雖然減辣對工商舖市算是利好消息,不過屬於「治標不治本」,對商舖價格走勢作用有限,反而對商廈或辦公室會有幫助。始終疫情因素未完,旅遊業仍在寒冬,欠缺內地旅客的支持,現時買舖風險比較大,投資者未必會因應數個百分比的稅額而買入商舖。反而有部份辦公室使用商家,會因為撤辣而趁機買入辦公室,對相關物業有所支持。

【星島日報】

樓價走勢趨平穩,新盤貼市推售成主導。本地疫情漸見穩定,踏入第4季,新盤推售節奏明顯加快,多個主打上車客源的項目均銷情報捷;恒基營業(一)部總經理林達民接受本報訪問時指出,受疫情打擊,無疑對樓市造成一定影響,惟本港置業需求殷切,中小型單位仍有價有市,並以1000萬以下的中細價單位主導交投;料發展商將以貼市價推盤,整體樓價趨平穩發展。

焦點新盤持續熾熱,由長實發展的九肚新盤名日.九肚山,提供分層單位及洋房,其中供應罕有的洋房至今累售6伙,呎價最高達3.2萬。長實地產投資董事黃思聰表示,由於項目樓花期較長,預期明年中後期才推售餘下單位,並預期呎價將會提升約一成。

一手市場交投理想,新盤紛加快推盤步伐。香港小輪及帝國集團合作發展的屯門新盤帝御1及2期銷情不俗,3期帝御.嵐天推售亦如箭在弦,發展商指出,項目料於明年第1季、農曆新年前推出,戶型主打開放式至2房。

【東方日報】

煥然懿居43貨尾單位,首日申請超額近14倍。市區重建局港人首置先導項目,土瓜灣「煥然懿居」餘下的43個「首置」單位以市價7折發售,於昨日起接受合資格人士申請,至本月23日晚上7時截止。截至昨午6時,共有43位已預約的市民到場參觀示範單位,並收到637個網上申請,即已超額近14倍。本報記者昨日前往實地考察,發現單位設計四四方方,客廳備有大型窗戶,通風理想,前來參觀示範單位的市民不絕,有市民對單位設計及裝修表示非常滿意,一定會申請,亦有人表示會審慎揀選單位。

【HK01】

羅珠雄屯門市中心地申建三幢洋房。資深投資者轉型涉獵住宅發展項目。據城規會資料,由投資者羅珠雄持有的屯門青山公路430號地皮,向該會申請發展為3幢三層高洋房。該地皮地盤面積19,815平方呎,鄰近屯門市廣場第一期,計劃以0.4倍地積比率發展,落成後可建樓面面積共約7,926平方呎。

【文匯報】

上月BSD宗數上升逾倍。疫情緩和下,樓市交投有明顯回升。稅務局數據顯示,10月份三項辣稅收入中,涉及繳交新住宅印花稅的宗數及買家印花稅(BSD)均出現上升。其中新住宅印花稅於10月份錄得282宗,按月上升近46%,而反映外來買家及公司客的買家印花稅亦錄得88宗,按月急增近1.1倍。

【信報】

體檢中心202萬租佐敦金峰大廈,醫療機構逆市擴充,通關後吸內地客。受新冠肺炎疫情打擊,商廈空置率大增、租金向下,不少行業都處於收縮狀態,但醫療機構依然積極擴充業務。將轉型為「醫生大廈」的佐敦金峰大廈,獲香港體檢及醫學診斷中心最新以每月202.3萬元大手承租10層,涉及約4.5萬方呎,佔大廈逾七成寫字樓樓面,呎租45元,較同區知名「醫生大廈」嘉賓商業大廈呎租高逾25%。

【明報】

五糧液港開食肆 25萬租總統戲院舖,地舖連1樓樓面8500呎,呎租29元。受新冠疫情影響,本港飲食、零售行業今年的生意大受打擊,而受限聚令拖累,今年更有大量食肆結業。不過,「有危就有機」是商場不變定律,有內地集團最近進軍本地飲食業;被形容為是中國酒中名牌的五糧液,最新以月租25萬元,租用銅鑼灣謝斐道總統戲院部分樓面,為該品牌首次進軍香港飲食業。

【晴報】

嘉峯匯加推103伙,周六開賣220伙。嘉華國際(00173)旗下啟德新盤嘉峯匯,昨日宣布加推全新第6號價單,共涉103伙,最平的1房戶折實706.4萬元,周六(14日)以先到先得形式推售220伙。

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