每日樓市新聞撮要 2020-11-06

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【明報】

東半山CENTRAL PEAK推先住後付,逾3年特長成交期,超級豪宅罕見。發展商近期促銷樓盤,除「呼吸Plan」重出江湖外,新地(0016)旗下港島東半山超級豪宅CENTRAL PEAK第1期早前上載銷售安排,首推4個分層單位於下月1日起招標。是次最大亮點,是新地提供最長1188日、即逾3年特長成交期,兼可先住後付,是超級豪宅極罕見的促銷手法。如買家119日內繳付5%樓價並通過發展商審批,即可進駐超級豪宅。

【信報】

恒地本木趕月內出擊。本季新盤推售不絕,恒地(00012)旗下佐敦德成街2號單幢式項目昨命名為「本木」,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,本木提供172伙,涵蓋開放式至3房戶,主打1房單位佔約56%,開放式單位約17%,2房及3房合計佔約27%,地庫更設有兩層停車場,預計2021年4月底落成入伙,樓花期不足半年,屬短樓花項目。

【星島日報】

名日.九肚山今開售,柏傲莊II截收1.7萬票。新盤交投不俗,市場再掀新盤搶客戰。九肚新盤名日.九肚山於今日截票,並同日進行次輪開售。同時,焦點盤大圍站柏傲莊II亦步亦趨,於昨日截票,累收約1.7萬票,錄超額認購約49倍,將於明日首輪開售337伙。

疫情走勢見緩和,新盤亦接連出擊,其中啟德嘉峯匯,提供1006伙,單位間隔多元,至於屯門上源,則備有1154伙,並主打兩房戶型。

一手市場氣氛向好,不少新盤加快推盤步伐。由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.星濤,累收3414票,錄超額認購逾26倍,項目將於今日截票。

【HK01】

元朗Grand YOHO單日錄13宗撻大訂,料遭殺訂1600萬。11月首五天,一手市場已連環錄得約27宗撻訂個案。其中,新地(016)旗下元朗Grand YOHO 2期更出現撻訂潮,單日新增13宗撻大訂。據成交紀錄冊顯示,該批單位涉13伙,於2018年8月至9月成交,成交價介乎約851萬至1,659.7萬元,涉及成交總額達1.6億元,惟同日(11月4日)終止交易,估計每伙遭發展商殺訂10%,即涉及款項約1,600萬元。

【蘋果日報】

Central Peak罕見月供首期,最低僅先付5%,成交期長達3年。樓價高企下,近年盛行的「劏房」新盤多設有月供首期的付款方式,令買家較容易上車。外界形容為「滴滴金」供首期方式計劃,最新更擴展至新地(016)今年東半山重頭豪宅新盤Central Peak。按招標文件顯示,項目買家可選擇分10期,每期月供1%樓價,樓價85%餘款可於1,188天後清付,為近年重量級豪宅市場罕見。

【東方日報】

業主「經」青 狂掟貨套現。後市去向未明,加上環球經濟短期內料走下坡,部分二手樓業主辣招期仍未屆滿都要出貨。馬鞍山銀湖‧天峰套三房單位,以1,000萬元低市價沽,連同額外印花稅後使費,料屬近平手離場。單幢樓迷你盤情況更慘淡,尖沙咀匯萃開放式單位約5年間帳面貶值達20%。

【文匯報】

六大發展商上季賣2110伙。雖然今年第三季疫情反覆,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,六大發展商(長實、恒基地產、新世界、新鴻基地產、信和及會德豐)於第三季累售2,110伙單位,跟第二季2,230伙相若。由於10月發展商開始推售大型全新盤,市場反應相當熱烈,料第四季銷售數字續高。

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