每日樓市新聞撮要 2020-11-04

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【明報】

口罩商6700萬掃柏傲莊I四伙,項目同時連錄7宗撻訂 成交總額8454萬。疫情衝擊經濟令失業率攀升之際,一度絕迹新盤市場的大手客近期頻頻出現。其中,新世界(0017)、港鐵(0066)早前推出的大圍站上蓋項目柏傲莊I,上月的兩輪銷售就錄得約95組大手客入市,其中有口罩生產商斥資6700萬元連購4伙作收租,有機會成為該盤最大手掃貨客。不過,與此同時,項目日前連錄7宗撻訂,成交總額8454萬元,遭發展商殺訂共422萬元。

【信報】

九龍站爆劈租潮 2.8萬住天璽,內地客絕跡,舊約還價起碼減兩成。新冠肺炎疫情再度惡化,各國通關無望,曾備受中外租客追捧的尖沙咀區(包括九龍站)租賃市場亦受影響,今年10月全區錄得81宗租務成交,按月雖增加15.7%,惟連錄多宗冧租成交,其中九龍站天璽有2房戶勁劈至每月僅2.8萬元租出,較舊約租金大跌近三成。代理直言,現時尖沙咀區已形成劈租骨牌效應,租客還價較舊約租金低兩成,已屬最低消費。

【蘋果日報】

御半山連錄10宗撻大定,大手客棄購3伙,遭沒收逾340萬。樓市前景未明,過去兩年用建築期付款高價購樓花的買家,部份選擇撻定。新地(016)屯門御半山近期入伙,自上月20日起,一共錄10宗撻大定,涉及定金986萬元,成第四季至今最多撻定的新盤;其中一名買家屬大手客,曾斥2,271萬元掃3伙,撻定損失逾340萬元離場。

【東方日報】 

財團6.3億收購豐景台8伙。傳統豪宅地段供應罕有難求,經濟下滑亦無阻財團進行併購,位於東半山司徒拔道的豐景台連錄8宗登記成交,涉及總金額共約6.31億元。土地註冊處資料顯示,上述單位均於10月上半月連車位售出,成交價由6,300萬至1.21億元不等。

【HK01】

九龍塘雋睿削1%優惠,另推全新付款計劃。永義集團(1218)旗下九龍塘雋睿,繼日前錄四房大單位成交後,發展商最新修訂價單,將所有可售單位削減優惠1%,另推出全新按揭貸款計劃。項目現已開放現樓預約參觀。永義國際市場及銷售部經理曾家進表示,項目於上星期取得滿意紙,由於已屆現樓,故決定將所有可售的單位削減優惠1%,即變相提價1%。

【文匯報】

帝御.星濤或再加推,頂層特色戶擬標售。帝國集團夥香港小輪合作發展的屯門青山公路青山灣帝御.星濤前晚以折實平均實呎15,384元加推123伙後,收票反應理想,負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,新價單較上一張價單提價1.5%,至昨日下午2時已累收3,232票(中介人佔73票),超額登記25倍,日內有機會加推單位,部署本周末作次輪銷售。

【星島日報】

財團斥18億收購豐景台,每呎天價高達6.65萬。豪宅舊樓市場有價有市,近期獲財團洽購的東半山豐景台,最新有突破性發展,該舊樓項目剛獲財團以約18億購入,每呎樓面地價約3.72萬,當中由運輸署前副署長陳阮德徽持有的單位,成交價達1.21億,呎價高見逾6.65萬。

新盤連番加推,長實旗下九肚新盤名日.九肚山,將進行次輪推售54伙,並連日收票,積極吸納項目向隅客源。發展商於周五推出54伙,其中42伙以價單形式推,其餘12伙則為首度推出的洋房,並以招標形式推。項目首輪銷售已售出88%單位,日前加推27伙,折實價由783.7萬至3170.4萬,呎價16192至25818元。市場消息指,項目錄近足額認購。

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