每日樓市新聞撮要 2020-11-03

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【明報】

名日.九肚山四成買家用「呼吸Plan」,個別購逾2000萬物業,另逾五成採建期付款。長實(1113)沙田九肚麗坪路新盤名日‧九肚山,以發展商提供申請人不需入息證明的「呼吸Plan」作招徠,結果成功催谷買家入市。根據一手成交紀錄冊資料顯示,項目首輪售出的86伙中,有34伙的買家採用「呼吸Plan」、佔比四成,為近年新盤罕見;同時,採建築期付款的單位佔最多,共涉45伙、佔比逾五成。換言之,名日‧九肚山首輪銷售,有九成買家是透過「呼吸Plan」或建築期入市。

【信報】

綠置居首日單身揀樓,七成甩底。房屋委員會以市價四九折發售的「出售綠表置居計劃單位2019」(綠置居2019),昨天(11月2日)首天邀請一人申請者揀樓,共有約170名中籤者獲邀,全日有48人出席(約28.2%),單日售出40伙。綠置居2019共涉3710伙,截至昨天暫沽2004伙,佔總單位數目約54%。

【文匯報】

定息按試驗計劃延長1年。政府在2月《財政預算案》宣布,推出為期6個月的定息按揭試驗計劃,總貸款規模10億元,每宗私宅貸款上限1,000萬元。根據金管局早前提交立法會的文件顯示,截至9月底,共接獲17宗定息按揭計劃申請,涉及總貸款額8,800萬元,平均貸款額約517萬元。有見及此,香港按揭證券公司昨宣布,將計劃延長一年至明年10月底,同時因應市場利率變動,將3個年期的定息按揭利率較5月時劃一減息0.56厘。

【東方日報】

樓市辣招不撤,香港經濟如死水。審度時宜,慮定而動,天下無不可為之事。古人這幾句話強調做事要有謀略,一本通書不能讀到老,要打破不合時宜嘅思維定勢。嗱!政府喺2010年底首次推出樓市辣招,不過樓市仍如斷線風箏,升勢不止,結果其後多次加辣,之不過,10年來樓市翻咗唔知幾多番,政府卻仍然未能審度時宜,不撤辣是否適得其反,大家有目共睹!

【HK01】

太古坊著重上班族身心健康,李頌妍:企業落戶非單睇租金因素。近年愈來愈多人重視工作環境,太古地產(1972)近年便以「藝術管理」手法管理區內10幢商廈、達650萬平方呎的商業樓面,太古坊總經理李頌妍接受本報訪問時表示,企業責任已不只限於硬件,太古坊除提供優質的辦公室外,亦注重可持續發展,照顧上班族的身心健康,冀增加員工、客戶及社區的歸屬感。

【晴報】

名日‧九肚山提價加推,周五次輪賣54伙連洋房。長實(01113)旗下沙田麗坪路新盤名日‧九肚山上周六首度開售,銷情理想,項目繼當晚加推27伙價單後,昨日再提價逾2%加推全新第5張價單,共涉27伙,包括14伙2房、10伙3房及3伙4房,以22%折扣計算,折實價由783.7萬至3,170.4萬元,折實平均呎價19,534元。

【星島日報】

上月代理人數39954人,創21個月高位。疫情走勢緩和,不單止樓市氣氛轉好,連帶代理持牌人數亦上升,據地監局數據,上月持牌代理人數為39954人,按月增139人,同時為19年1月後,約二十一個月高位。

【蘋果日報】

冠華主席沽天巒蝕2,000萬。過去十室六空被喻為「鬼城」、由新地(016)興建的上水天巒,幾乎是賣一間蝕一間。區內代理稱,屋苑上月二手成交「三賣三蝕」。其中蘇來世大道一幢洋房,業主持貨10年賬面貶值逾三成,連使費料蝕逾2,000萬,屬屋苑近兩年最大宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示,上址由溢勝發展有限公司持有,公司董事為向來活躍於豪宅市場的冠華國際(539)主席李銘洪(LI MING HUNG)。

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