每日樓市新聞撮要 2020-10-30

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【明報】

百利保范統籲放寬壓測,額印期減至兩年。富豪酒店(0078)執行董事、百利保(0167)首席營運官范統昨出席旗下西營盤單幢盤尚瓏(The QUEENS)命名活動時表示,現時壓力測試令部分人買樓意欲下降,「加3厘有少少過分,1厘已經好足夠」,令很多人未能通過壓力測試而未能置業,造成不公平。此外,物業印花稅應放寬,例如3年禁售期宜減至2年,認為2年禁售已能打擊炒家;同時,購買第二個物業的雙倍印花稅(DSD)應由15%降至與首置稅率睇齊。

【晴報】 

1成受訪者認同現為置業良機,連續3季數字相若,經濟暗湧無礙睇樓。球經濟在新冠肺炎威脅下波譎雲詭,本港亦不例外。但花旗銀行調查發現,今年連續3季有逾1成受訪市民認同現時是置業好時機,人數創調查以來高位。花旗銀行推算,第2、3季有40萬至50萬人在受訪前1個月有參觀樓盤,反映港人置業熱情未受大環境動搖。

【信報】

康城壓軸13期收9標書,區內次多,港鐵黃竹坑站5期冀年底招標。將軍澳日出康城配套日漸齊全,新地皮的吸引力大大提高。坐落臨海地段的壓軸期數日出康城第13期於周四(29日)截標,共有9個財團入標,與今年2月截標的日出康城第12期並列該區項目標書數目次高。港鐵物業總監鄧智輝對招標反應感滿意,更宣布日出康城所有住宅項目的招標工作告一段落,目標今年底前推出香港仔黃竹坑站物業發展項目第5期招標。

【文匯報】

地監局主席梁永祥離任。地產代理監管局主席梁永祥昨日於傳媒茶敘上透露,將於明日離任。他分享自己過去6年擔任主席工作的點滴,指其間有少數從業員不尊重自己的專業,為私利屢次犯規,令行業名聲受損,對此感到痛心。局方過去在從業員罰則及資格下了不少功夫,希望未來會令從業員更愛惜牌照。

【蘋果日報】

Central Peak首輪12月招標。新地(016)在2011年4月以天價44.9億元投得的東半山司徒拔道項目,歷時九年發展成豪宅項目Central Peak,鐵定在今年12月1日起招標,招標期一個月,首輪提供4伙分層大宅,實用面積由1,665方呎起。

【東方日報】

保育用地轉手分割,隨時申改用途,為建屋鋪路。西貢鄉郊土地混亂,相思灣村違建道路另一端部分劃作自然保育區,建屋須經過改劃土地用途,並獲城規會批准,然而,本報發現保育區內土地近年多番易手及分割,8年間升值2.5倍。有關注團體質疑割地是為日後改劃成鄉村式發展建屋鋪路,憂慮有人偷龍轉鳳,促政府部門聯手把關,保育珍貴的天然土地資源。

【HK01】 

萊坊:甲廈需求仍疲弱,超市及必需品店進駐優質街舖。萊坊發佈的《香港每月物業市場報告》表示,隨著9月份新冠疫情放緩,寫字樓準租戶積極睇樓,租賃交易宗數增加,惟主要集中於中小型樓面;至於零售市場,受惠租金大幅下調,不少超級市場和售賣必需品的零售商可進駐優質街舖地段。

【星島日報】

瓏主攻細戶,最快12月應市。新盤接連出擊,其中由富豪酒店發展,位於位於西營盤皇后大道西160號的新盤,正式名命為尚瓏,將於11月開放示範單位,將於12月推售。百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示,尚瓏提供130伙,當中包括開放式,1至3房戶,其中約佔一半以上為1房及2房單位,面積由200餘至488方呎,部分高層單位可望維港景。

疫情緩和下,新盤接連出擊,並開放現樓示範單位予外界參觀,其中啟德OASIS KAI TAK,提供648伙,主打1房及2房戶型,至於馬鞍山泓碧,則提供547伙,單位間隔多元。其中會德豐發展的OASIS KAI TAK,目前就開放現樓示範單位予外界參觀,為2座36樓A室,為連裝修現樓示範單位,面積1530方呎,屬4房兩套連工作間設計。

疫情走勢緩和,新盤接連搶攻,並同步收票吸客,其中大圍站栢傲莊II,市場指,昨即收逾1000票,錄超額認購,至於沙田九肚名日.九肚山,以及屯門帝御.星濤,參觀情況不俗,收票量穩增,並以用家主導。

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