每日樓市新聞撮要 2020-10-28

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【星島日報】 

疫情緩和有助推盤,中細價項目成主力。今年以來疫症肆虐,樓價暫錄輕微跌幅,中國海外地產董事總經理游偉光接受本報專訪表示,隨着疫情緩和限聚令放寬,發展商積極推盤,用家投資者紛出動,購買力隨之釋放,預期樓價趨向平穩發展,直至年底,消化了疫症所帶來的衝擊及跌幅。

新盤紛錄承接,由信和發展的133 Portofino再沽出1伙,信和聯席董事田兆源指,1座低層B室,面積1164方呎,成交價2546萬,呎價21783元。項目累售5伙,套現約1.55億,目前加推10伙以招標形式發售,本周六起接受入標。

嘉華發展的嘉峯匯,推出新一批單位應市,涉及168伙,以最高拆扣優惠15%計算,折實平均呎價24722元。嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,是次加推單位,售價沒有作太大調整,認為屬市場可接受水平,目前順應市場需求推出低座單位。

中國海外推盤步伐不斷,年內即將推售全新樓盤,包括啟德跑道上的維港1號,項目正在待批預售,以及位處飛鵝山的5間獨立屋。游偉光表示,維港1號(One Victoria)位處維港啟德跑道休閒區,屬於跑道上首個項目,亦是臨海地標住宅。「該盤目標客為鍾情居於市區,追求優質景觀,兼且要求優閒生活的買家,集團在此三方面,完全滿足他們的需求!」

【HK01】

對付違規村屋,應以零容忍取締。在2015年至2017年間,屋宇署平均每年發出約13,000張清拆令,而平均每年約26,000個僭建物被拆除,但據報屋宇署已累積逾80萬宗的僭建個案,因此即使未來沒有新增僭建物,當局也要需時100年才能完成處理。更甚者是,不少鄉村道路屬於私人土地,村民有權不讓當局的執法或調查人員這些「外人」入村,大增執法的難度和時間。

【文匯報】

名日·九肚山周六賣98伙,較同區平一成。新盤開售攻勢持續,近期整體樓市氣氛轉好,一手市場非常熱鬧,本周六再現新盤混戰搶客。沙田名日·九肚山認購反應理想,該盤再加推27伙,整體折實平均呎價17,686元,折實售價由785萬元至2,371萬元,呎價介乎16,219元至19,339元,部分單位已加價2%至3%。

【明報】

玉剛家族油塘貨倉申建住宅,料涉445伙。油塘近年陸續轉型成新興住宅區,已故「船王」包玉剛家族持有的四山街8號世運貨倉,最新申請改建商住項目,料提供約445個住宅單位,並以1、2房作主打申請人計劃以地積比近6.4倍,發展成一幢23層高商住物業(在3層平台及1層地庫之上),總樓面約24.6萬方呎,當中住宅部分佔約19.3萬方呎。

【蘋果日報】 

太古城業主籲罷買車位。太古地產(1972)於本月中公佈以招標方式出售指標屋苑鰂魚涌太古城車位,首階段出售第6期一批車位,目前正處於招標階段,惟該期數住戶昨接獲一封建議反對出售車位信件,以集團出售車位有機會違法等原因,藉此呼籲相關業主罷買車位。太古地產發言人指,不評論個別業主意見或行動,項目將如期於下月截標。

【東方日報】

銀主業主紛蝕讓求售。環球經濟未見起色,二手樓市仍存隱憂,銀主、業主趁近日交投稍為回升,即群起「掟貨」。近期銀主放盤急增,其中元朗娉廷洋房下周推出拍賣,開價比三年前入貨價低逾四球。啟德天寰有業主加佣出貨,帳面仍要損失逾50萬元。而細價指標屋苑沙田第一城做價剛再跌穿500萬元。

【信報】

10新盤397伙周六大混戰,名日.九肚山加推27單位,呎價17686。沙田大圍站上蓋物業發展項目引發的推售潮進一步升溫,焦點盤之一的長實(01113)沙田九肚名日.九肚山,昨日加推27伙,周六進行首輪銷售共98伙。另一焦點盤帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.星濤(帝御第2期)昨日加推63伙,最快周日(11月1日)首輪銷售。連同其他新盤,昨天有5個新盤加推,並有10個新盤公布銷售安排,於周六發售(30日),涉及單位多達397伙,令搶客潮進入白熱化。

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