每日樓市新聞撮要 2020-10-16

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【HK01】

銅鑼灣街舖大洗牌,口罩商戶10萬短租全球最貴羅素街。疫情持續,零售市道慘淡,旺區街舖亦進行「大洗牌」,不少大型連鎖商戶撤離核心消費區,造就承租力較低的民生商戶有機會進駐優質地段。《香港01》記者本月上旬直擊銅鑼灣四條主要街道,包括駱克道、東角道、怡和街及羅素街,發現有多達13間短租舖位,且有別過往由手機配件、散貨場等主導短租舖的局面,今年售賣口罩及防疫用品的商戶「異軍突起」,進駐全球最貴一線街道。

【文匯報】

沙埔濕地,保育與發展共存。本港濕地生態價值高,然而不少濕地卻因缺乏管理而逐漸荒廢,造成生態破壞。其中沙埔濕地亦曾經遭此一劫,2000年曾為一片富饒濕地,但2011年因水道淤塞,加上缺乏管理被非法傾倒等,濕地被破壞得體無完膚。後來有發展商嘗試以私人管理方式將濕地進行保育,成為香港首例,運作5年後,濕地再次煥發生命力,物種激增逾倍至180種,成為不少近危物種的安樂窩,更為不少雀鳥、候鳥提供一個健康棲息之所。

【信報】

屯門帝御.星濤趕下周開價,月內推。新世界(00017)與港鐵(00066)合作的沙田大圍站上蓋發展項目第1期柏傲莊I帶旺一手市場氣氛,其他發展商亦趁勢加快推盤動作。由帝國集團及香港小輪(00050)發展的屯門青山公路青山灣段帝御第2期,昨天命名為帝御.星濤,部署最快下周開價,趕月內推售。

【明報】

首個公務員合作社物業,今強拍底價4.52億。公務員合作社物業、由雅居樂(3383)持有大部分業權的鰂魚涌柏架山道2至8號(雙號),早前獲土地審裁處批出強拍令,其底價為4.52億元,將於今早進行拍賣。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,物業為首個公務員合作社物業進行強拍,對日後合作社重建有啟示作用。

【東方日報】

港人置業信心回升惹憂。受新冠肺炎疫情影響,港人財政壓力大增!信貸數據庫環聯調查顯示,家庭收入受疫情影響的受訪者達73%,近兩成市民擔心無法還按揭貸款,惟受訪人士的置業信心卻逆市上升,今年次季查詢按揭的宗數按年升10.2%。專家提醒,消費者借貸時需量力而為,宜先評估個人還款能力,免陷入財政危機。

【星島日報】

柏傲莊搶各路客源, 收2.27萬票逾20年新高。焦點盤快登場,其中大圍站矚目新盤柏傲莊於昨午截票,並接獲逾2.27萬票,刷新97年以來的收票紀錄,為逾20年新高,同時為歷年新盤收票排行榜第三位,以周末開售391伙計,超額認購約57倍。據悉,入票人士以用家為主,並不乏投資者認購。

由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門青山灣項目帝御2期,命名為「帝御.星濤 STARFRONT ROYALE」。恒基營業(一)部總經理林達民指出,該項目位處整個項目的最前端,擁灣岸海天景觀,身處其中可以細賞夜空繁星,同時亦可眺望海洋泛起的閃閃浮光,故以「星濤 STARFRONT」命名,以彰顯其獨特優勢。

【蘋果日報】

東涌商業地今截標,估值低至38億。一幅鄰近東涌迎東邨、位於東涌東填海工程上的東涌45號商業地今日中午截標,但市場普遍憂慮疫情因素,加上環球政經局勢不明朗,發展商並不會踴躍入標,認為地段有流標風險,相信就算中標,估值都低至38億元,每呎樓面地價約3,000元。

【晴報】 

房委會東涌擬建8100公屋單位,料最快2027年落成。房委會今日向離島區議會提交文件,公布在東涌第23區一期、第42區及第46區興建合共8,100個公屋單位的計劃,預料將有2.5萬人入住;工程預計在2023年起分階段展開,並在2027至2028年分階段落成。

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