每日樓市新聞撮要 2020-10-15

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【HK01】

市建局擬建過渡性房屋選址曝光,洪元路6萬呎官地料建近400伙。特首林鄭月娥於上一份施政報告提出增建過渡性房屋,並將三幅分別位於大角嘴、打鼓嶺、洪水橋的政府土地,交由市建局為項目提供顧問服務。據了解,當中於洪水橋的項目是位於洪元路與田心路交界、一幅面積約6萬平方呎官地,擬以「組裝合成」方式興建兩幢4層高的過渡性房屋建築物,料可提供約380伙。《香港01》正就項目向運房局查詢。

【文匯報】

柏傲莊收1.5萬票稱王,跑馬地新盤843萬入場。新盤搶客戰蔓延至港島區,正當新世界夥港鐵合作的大圍站柏傲莊I連日來入票反應火熱,消息指,截至昨午5時累計5日共收逾15,000票,成為近3年新盤收票王之際,遠中集團持有的跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨公布首張價單共50伙,平均呎價33,116元,扣除最高折扣6%,折實平均呎價31,129元,比同區新盤壹鑾呎價低約6%,259呎開放式折實入場843.8萬元。

【信報】

太古城罕有標售車位 每個300萬。於1970年代起分階段落成的鰂魚涌太古城,發展商太古地產(01972)一直未有發售該屋苑的車位,近日破天荒首度推出太古城第六期32個私家車車位和4個電單車車位標售,供第六期合共約688個單位的業主認購,11月2日截止。發展商亦就車位提供指引價,私家車車位為每個300萬元,電單車車位則為15萬元,意味若以指引價售出該批單位,太古地產可套現約9660萬元。

【明報】

立法會議員謝偉銓:降祖堂地出售門檻,2400公頃鬆綁。香港缺乏土地發展已是大眾共識,如明日大嶼填海或發展棕地及郊野公園邊緣均面對極大阻力,其實如政府能四両撥千斤般為一些過時土地發展規限拆牆鬆綁,已可將大量新界土地作更高效益的整合和開發。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓便倡議,把目前100%持份者同意才可出售的新界「祖堂地」門檻降低至80%的方案,料此舉可促進逾7000公頃新界農地的發展。中原地產老闆施永青也表示,降低祖堂地轉售門檻,可令原居民更容易將土地變成真實的金錢利益,然後得到享用。

【東方日報】 

中環海濱地王,雙信封招標不變,區議員質疑淡市賣地有景轟。以「雙信封制」招標方式出售的中環海濱三號用地,被指黑箱作業而為人詬病。多名區議員質疑雙信封制偏離過往招標的做法和標準,而該地皮內的公共空間設計及管理備受市民關注,令人擔心公共空間若交由發展商管理,最終會遷就商場租戶,而限制市民使用公共空間的權利,故要求政府全面公開用地的賣地計劃資訊。

【星島日報】

ST.GEORGE’S MANSIONS呎價7.14萬破頂。樓市氣氛改善,豪宅新盤頻錄大額成交,何文田超豪宅ST.GEORGE’S MANSIONS昨以招標形式售出1伙,為1座23樓A室頂層連天台特色單位,面積3330方呎,附設2933方呎天台,屬4房4套間隔,連3個車位,成交價2.38億,呎價約71471元,兩者不但為項目新高,同時亦為年初至今、九龍區一手分層戶新高紀錄。九龍區一手分層新高紀錄。

新盤接連出擊,由中冶發展的逸璟.龍灣目前加推54伙,並於周六應市,折實平均呎價16062元,而當中約33伙為撻訂重售單位。此外,該盤再錄取消交易個案。

【蘋果日報】

上月三辣稅收逾20億, 勁升66%。置業需求未因疫情減少,二手市場氣氛受帶動,連帶辣稅亦顯著回升。稅務局公佈9月份三項「辣稅」,包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),共錄20.187億元稅收,較8月份錄12.196億元,按月升65.5%之餘,BSD更出現「報復式」反彈1.8倍至6.57億元;上月BSD稅收是繼去年10月錄8.804億元後,最強勁月份。

【晴報】

EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY首推50伙,入場費$843.8萬。由遠中集團持有、位於黃泥涌桂芳街8號的EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,昨公布涉50伙的首張價單。是次50伙分布不同層數,面積258至428呎,包括開放式及1房,價單定價897.7萬至1,715.6萬元,價單呎價27,645至42,418元。

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