每日樓市新聞撮要 2020-09-25

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【文匯報】

康城13期意向 35份歷期最多。本港新冠肺炎疫情漸趨緩和下,港鐵將軍澳日出康城第13期住宅項目於昨午截收意向書,共到35份意向,創康城各期數意向書數量新高,預計最快下周招標、10月底截標。綜合市場估值(包括補地價在內)介乎約85億至154.7億元,每呎樓面地價約5,500元至1萬元。有測量師指,項目屬日出康城壓軸一期,勢成發展商「兵家必爭」之地。

【信報】

六福黃偉常家族掃新界3伙,近半年涉資6953萬,上月入市溋玥。樓市走勢波動,老牌家族出手亦變得頻繁。六福集團(00590)黃偉常家族成員過去5個月內豪擲6952.6萬元吸納新界3伙住宅,包括上月以1500萬元「連殼」買入大埔白石角溋玥.天賦海灣一個鳳凰樓(頂樓對下一層)單位,與已故麻雀館大王石鑑輝家族成員並列年內最積極掃入住宅的家族。相反,收租王永倫集團已故創辦人倫志炎家族掟售意欲未減,繼去年連沽6伙後,今年再大舉掟售6伙,兩年計套現近1.5億元。

【星島日報】

Wetland截收逾2200票,海珀藝里坊今截登記。疫情走勢回穩下,群盤紛連環出擊,其中天水圍Wetland Seasons Park第3期,於昨日截收逾2200票,超額認購逾12倍。至於長沙灣海珀、西營盤藝里坊.2號,以及將軍澳日出康城SEA TO SKY,則於今日同步截票,頻錄超額認購,並以用家客源主導。

其士發展的傲寓,繼日前開價後,於昨日首度開放示範單位,並隨即作收票,市場指,首日收票情況平穩,入票人士以區內一帶的用家為主,相信待本周末的收票數量,將穩步上升。現樓所見,雖然昨天為上班日,但仍吸引不少準買家到場,睇樓情況不俗。

【明報】

善用竹篙灣填海地,中長期造地須加快。香港迪士尼樂園毗鄰一幅60公頃土地閒置多年,政府決定不再延長園方認購權。受疫情和民情影響,旅遊業可見將來難復舊觀,與其繼續在竹篙灣預留大片土地,讓園方慢慢考慮是否認購擴建,不如趁早將土地改作其他用途。當年政府為了爭取樂園落戶,對迪士尼作出太多讓步,現在要改劃竹篙灣土地用途,面對很多掣肘,發展新市鎮倡議雖好,可行與否仍需深入檢視,然而當局仍應設法地盡其用。本港土地供應不足,短中期約800公頃土地缺口,無望及時在2026年填補,竹篙灣60公頃土地有助紓緩情况,無法扭轉大局,遑論取代填海等中長期造地選項,香港覓地建屋,仍需堅持多管齊下,加快步伐。

【晴報】

荃灣西逸璟.龍灣,料10月上旬現樓重推。中冶(01618)旗下荃灣西逸璟‧龍灣,剛於本月初獲批滿意紙,計劃短期現樓重推,目前業主正準備陸續收樓,料短期內可完成。中冶補充,最終取消交易的單位約為30餘個,所有取消交易的客戶均獲退款及利息補償,重申集團對相關買家深感抱歉。

【東方日報】

蝕讓潮蔓延投資者拆售。近月環球經濟不穩,本港不少住宅業主都選擇跳船,部分更不惜損手離場。其中六年前一口氣從政府買入大批西貢萬宜漁村單位的投資者,近日以280萬元賣其中一個單位,與購入價相若,料蝕使費離場。而尖沙咀凱譽亦連錄兩宗帳面貶值登記成交,個別較一四年購入價還低逾90萬元。

【蘋果日報】

四宗強拍申請估值15億。土地供應短缺,發展商繼續強拍市區舊樓重建。土地審裁處最新接獲四宗強拍申請,共涉約15億元。其中高街120至126號兩座舊樓,涉及同一公司申請強拍,涉及資金高達4.8億元;申請強拍的公司董事,曾協助新世界(017)收購不少舊樓項目。

【HK01】

西營盤高街兩舊樓申強拍,估值共約4.78億。發展商積極併購市區舊樓,土地審裁處連環接獲4宗強制拍賣申請。其中,有財團就西營盤高街兩個舊樓項目申請強拍,包括高街120至122號及高街124至126號,由寶盛國際興業有限公司等申請,前者為一幢1968年落成的12層高商住物業,地盤4,967方呎,估值約3.499億元。申請人現持有上述地址約89.58%業權。

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