每日樓市新聞撮要 2020-09-23

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【HK01】

驗樓師嚴選年度全港五大優秀屋苑,邊個新盤質素最佳香港專業驗樓學會會長兼工程監督詹濟南(詹Sir),就過去一年驗收的逾50個新落成項目中,嚴選五大優秀屋苑;獲得「最佳質素屋苑獎」為恒地(012)的西半山帝滙豪庭;而「優秀屋苑獎」的得獎屋苑,排名不分先後有新地(0016)及新世界(0017)合作的西半山巴丙頓山、信置(0083)的粉嶺囍逸、新地北角海璇、恒地的上水高爾夫‧御苑,以及九建(0034)的油塘海傲灣。

【星島日報】

追蹤25屋苑樓價變化,疫下首九個月有升跌。本報統計25大屋苑、今年1月至9月上旬疫市下樓價走勢,有14個主打中細價樓的屋苑,樓價仍然「企硬」並不跌反升,當中以新元朗中心升幅最急,期內升約8%;另外,有11個中上價單位屋苑則持續下跌,尤以紅磡海逸豪園跌約11%最多。

其士國際及市建局合作發展的旺角傲寓位於福澤街,而區內有不少街道以樹木命名,而該盤展銷廳亦參考該元素,利用樹木的部分字元設計出藝術迴廊,如榆樹街,則採用「榆」字,利用當區的文代特色,介紹該盤的建築、室內設計理念、設施及周邊社區等。其士集團銷售及市務經理冼佩盈表示,項目最快今日開價,首批50伙,定價參考同區一二手成交價、以及近期新盤價。示範單位今明兩日開放予代理參觀,周四起開放予公眾,部署最快本月底至10初開售。該盤提供144伙,面積262至706方呎,涵蓋開放式至3房,當中1房涉88伙,佔總數約六成,開放式涉46伙,餘下10伙為特色單位。預計關鍵日期為2021年11月30日。

萊蒙國際及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO,今日將率先開放示範單位,並公布最新部署,料短期內開價及推售。該盤涉110伙,面積331至3445方呎,提供1至5房戶型,最細為331方呎的E室,1房間隔,最大位處21樓頂層全層,面積3445方呎,連1314方呎平台及2135方呎天台,屬5房套間隔。

【信報】 

新居屋網上申請破10萬份。房屋委員會「出售居者有其屋計劃單位2020」(居屋2020)和「白表居屋第二市場計劃2020」(白表2020)自本月10日開始接受申請,房委會公布,截至昨天下午5時,居屋網上申請已突破10萬份,達10.2萬份,以居屋2020暫有7065伙可供揀選計算,單計網上申請已超額認購13.4倍,逾14人爭一伙。

【明報】

仲量聯行:甲廈租金跌幅收窄,中環甲廈招頂租樓面逾50萬呎,2002年來首見。本港疫情緩和,商廈租金跌幅有收窄之勢。仲量聯行最新發表報告指,第三波新冠病毒疫情緩和後,上月香港整體甲級寫字樓租金跌幅收窄。上月新租賃成交所涉及的樓面輕微回升,成交宗數按月上升10%。不過,淨吸納量仍錄得負數,淨樓面面積負14.75萬方呎,但負吸納量已是今年以來最少,意味着租賃表現已較過去7個月改善。

【文匯報】

5新盤周末齊推逾700伙搶客,SEA TO SKY 285伙最多,WSP三期「晒冷」192伙。疫情緩和,本周六至少有5個新盤合共推售720伙搶客。項目分布港九新界,最大規模為日出康城SEA TO SKY推售新一批285伙,天水圍Wetland Seasons Park第3期則晒冷推餘貨192伙,同盤1、2期尚餘的34伙亦盡推。屯門上源、長沙灣海珀及西營盤藝里坊‧2號分別推售87伙、50伙及72伙。

【蘋果日報】

香港銀行家會所遷出置地,屹立40年見證業界起落,葉約德彭玉榮嘆不捨。天下萬務確實皆有定時。龍頭行滙控創25年低位,銀行股前景黯淡,曾經見證八、九十年代本港銀行業最風光時代的香港銀行家會所(The Hong Kong Bankers Club),座落中環甲級商廈置地廣場告羅士打大廈近40年,後日(25號)迎來在置地經營的最後一夜,熄燈後便遷出,移師干諾道中盈置大廈。

【東方日報】

已補價居屋王買賣爆升。近期本港整體住宅交投轉旺,市場平盤所剩無幾,不少買家轉投入場門檻較低的居屋市場。市區兩大居屋王近日買賣爆升,鰂魚涌康山花園兩個月內連錄至少10宗已補地價自由市場成交,當中一個三房戶劈價逾140萬元,以858萬元沽出。而旺角富榮花園則不足一個月連錄4宗同類買賣。

【晴報】

房委會延長非住宅租戶減租半年,料少收$6.25億。房委會轄下商業樓宇小組委員會決定,轄下合資格非住宅租戶或暫准證持有人的75%租金寬減,將從下月起獲延長半年,直至明年3月31日,以配合政府最新一輪的支援措施,預料約5,800個工商單位租戶和6,600個停車場泊位使用者受惠。

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