每日樓市新聞撮要 2020-09-15

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【明報】 

內地客付6000萬辣稅購皇第。雖然山頂出現多按屋,但疫情緩和下,仍有內地豪客付辣稅入市豪宅新盤。土地註冊處資料顯示,資本策略(0497)旗下渣甸山皇第10、11樓A室複式戶,上月以2億元售出。該單位上層為客飯廳,設內置樓梯,上層設2個套房,實用2846方呎,實呎70,274元,買家以友利興業有限公司作登記,即需付樓價三成、涉6000萬元辣稅,公司董事管琴(Guan Qin),料為內地人。

【信報】

驚安之殿堂疫市攻港島東,藍灣廣場3.5萬呎舖,月租55萬港分店最低。在新冠肺炎疫情下,超市生意遠勝其他零售行業,令相關行業依然積極增租分店,成為逆市奇葩。近年積極開拓本港市場的日本大型連鎖雜貨店驚安之殿堂(Don Don Donki),擴充步伐未有停止,剛落實進駐港島東,租用小西灣藍灣廣場一個約3.5萬方呎巨舖,涉及月租料約55萬元,為該品牌目前在港分店中月租最低的一個。

【東方日報】 

湧現豪宅割價盤,葉劉:富豪撤資。港島半山寶雲道係熱門嘅行山路線,議員葉劉淑儀前日去行山時發現沿路布滿樓盤廣告,幾乎所有燈柱、欄杆同涼亭都貼滿大量放售物業嘅街招。呢啲廣告全部都係位於傳統高尚地段嘅豪宅盤,同時更表明放售單位係「割價」同「急售」,情況顯示有富裕階層打算撤資離港,可能係因為生意或投資失利,亦可能係對香港缺乏信心甚至徹底死心,認為市民對香港響起「信心危機」嘅警號。

【HK01】

舖王鄧成波再散貨,荃灣汀蘭居服務式住宅意向價23.8億。舖王鄧成波(波叔)近月先後放售多項物業圖減磅,新近有荃灣青山公路汀九段汀蘭居全幢服務式住宅及中環全幢詹氏商業大廈,其中,汀蘭居意向價為23.8 億元,較三年前購入價高42%。樓高12層的汀蘭居,總樓面面積約 21.6 萬平方呎,提供 436 間開放式單位、連露台單位及套房,房間面積介乎約 300 至 450 平方呎。

【文匯報】

Wetland 3期收逾2100票,最快周末賣。疫情緩和,群盤爭相加推。新地繼前日加推天水圍Wetland Seasons Park第3期45伙後,計劃日內再加推單位,最快本周末開售;恒基地產旗下西營盤藝里坊‧2號昨原價加推33伙,折實平均呎價28,191元,同樣部署本周末開售。龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚.珒溋亦加推67伙,並於本周四發售175伙。

【星島日報】

山頂倚巒每呎7.4萬沽,樓價兩年跌20%。疫情走勢反覆,內地客接近絕迹下,豪宅市場亦備受衝擊,不單止新界洋房頻錄蝕讓,而被譽為山頂一線豪盤的倚巒,更罕現減價成交,甚至身價亦大幅下挫,地產界人士透露,該屋苑單號屋剛以一億七千五百萬沽出,每呎造價七萬四千元,相較兩年前鄰近大屋成交呎價九萬二千多元,下跌約兩成,即樓價重返兩年前。

疫情走勢反覆,豪宅亦錄銀主盤成交,市場消息指,北角栢傲山低層戶以1907萬售出,呎價25946元,屬市價。據悉,原業主為內地投資者,曾持有多個豪宅新盤,但目前均淪為銀主盤,部分亦已沽出。

【晴報】

尚‧珒溋加推67伙,周目售175伙。限聚令放寬,新盤餘貨趁勢加推。合景泰富(01813)與龍湖(00960)合作發展的啟德新盤尚‧珒溋,前晚漏夜加推第五張價單共67伙,相隔1年加價約2%。合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,是次67伙全屬高座單位,面積543呎至844呎,價單定價約1,627萬元至3,259萬元。

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