每日樓市新聞撮要 2020-09-09

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【HK01】

磁帶大王陳秉志年內九度沽貨,累積套現逾 8 億。近期不少資深物業投資者頻頻沽貨,積極減磅。除小巴大王馬亞木、舖王鄧成波(波叔)外,有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志,本年迄今至少 9 次沽貨,賣出物業包括工廈、舖位、銀座式商廈、商廈及豪宅等,套現金額超過 8億元,為最積極沽貨的投資者。

【文匯報】

視頻帶睇樓效益高,網上發布吸納多區客源。美聯物業近年投入了不少資源發展網上睇樓,該行西半山西摩道分行高級客戶經理吳礎良接受香港文匯報記者訪問時坦言,疫情下大家都盡量減少外出,阻礙了物業的交投量,集團今年 4 月推出由前線代理化身「KOL 帶睇樓」視頻,就是希望增加一個吸客渠道。

【信報】

戴德梁行估全年樓價挫 10%。本港第三季樓市受到新型冠狀病毒肺炎第三波爆發影響,住宅交投減少。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻認為,本月疫情緩和,累積購買力釋放,成交量有望增加,惟失業率飆升及經濟衰退等陰霾未見消退,預計全年樓價有10%跌幅。

【星島日報】

天水圍 Wetland 突開價,每呎 1.29 萬貼市搶攻。近日整體疫情漸緩和,市場上一眾新盤急不及待部署推售攻勢;其中天水圍 Wetland Seasons Park 第 3 期昨日突擊開價,首批 65 伙,維持最高 18%折扣優惠,折實每方呎約 12968 元,貼近同系項目現價,折實售價 413.3 萬,並於明日開放示範單位參觀,最快周五收票。

由恒基發展的西營盤藝里坊.2 號剛上載樓書,項目設於中環國金中心 1 期的示範單位及售樓處已近完工,當中設有 1 個交樓標準及 1 個經改動連裝修示範單位,短期內將開放予外界參觀,預計於月內開售。

【東方日報】

聖安娜分店自行減租,業主入稟索償收舖。聖安娜西餅銅鑼灣蘭芳道分店,被指於早前要求業主減租被拒後,只支付由自己單方面定下「已減」的租金。其中一名業主決定終止租約,並入稟高院,向該店追收聲稱被拖欠租金差額逾四萬一千元,又要求該店交還舖位。入稟狀指稱,被告於一九年九月廿五日向眾業主發信,要求自一九年十月起,把每月租金減至九萬元,雙方曾作商討,但未能達成協議。

【明報】

伯恩光學觀塘工廈申重建約 14 萬呎樓面。近年積極收購觀塘工廈的伯恩光學楊氏家族,新近就持有的觀塘年運工業大廈申請重建。據城規會文件顯示,項目位於巧明街 119 至 121 號,佔地約1 萬方呎,現為 1 幢 15 層高工廈,申請放寬地積比率,由原先的 12 倍增加 20%至 14.4 倍,計劃重建 1 幢不多於 39 層高的新式工廈,總樓面約 14.4 萬方呎。

【蘋果日報】

電訊數碼執董 8,500 萬購緹山。豪宅市場雖然頻錄蝕讓成交,惟未礙部份豪客入市決定。嘉里建設(683)於九龍筆架山豪宅新盤緹山,早前獲買家以 8,500 萬元購入分層單位,買家登記為張敬川,與電訊數碼執行董事同名,料為相關人士。

【晴報】

經濟疲弱影響,房協 5 年來首次「見紅」,虧損逾$10 億。房協公布 2019/20 年度財政狀況,受疫情、股市及經濟疲弱影響,錄得逾 10 億元虧損,為 5 年來首次「見紅」,資產淨值減值至約424 億元,按年跌 2.3%;收入亦按年減少 3.8%,主要是向商業及租戶提供租金寬減。而目前正進行 17 個項目,未來 5 至 10 年料提供約 1.8 萬伙。

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