每日樓市新聞撮要 2020-09-03

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【東方日報】

5 賤招呃抗疫基金,拘 80 後劏房王 共 15 人落網。新冠肺炎疫情打擊各行各業,港府早前推出兩輪防疫抗疫基金資助計劃施與援手,卻成為騙徒眼中「肥肉」,為呃資助施展五大「賤招」,包括登記假業務或分店、更改業務性質扮合資格、偽造虛假文件、一個單位劏成多個地址作申請、製造虛假店面及相片。警方接獲基金秘書處轉介,近日經調查後拘捕包括人稱「八十後劏房王」的男子等十五人,相信他們提交四十七宗假申請,圖詐取約三百八十七萬元。另外,政府已完成兩輪資助審批,合共批出逾六十億元。

【信報】

長實傳可優先購何文田站項目,擔任高銀白武士,牽頭貸款 87 億。高銀金融(00530)獲長實(01113)充當白武士協助處理欠債問題,市場估計長實將接手部分高銀資產,有傳雙方已於本周一簽訂一系列重組協議,高銀以九龍灣高銀金融國際中心抵押再融資,獲長實牽頭與另一名貸款方借出合計 87 億元。消息人士透露,這一系列重組協議,還包括長實取得高銀大股東潘蘇通所持港鐵(00066)何文田站物業發展項目第一期的優先購買權(first right of refusal)。

【明報】

「80 後」潘解頤:無懼疫情酒店搶客,逆市拓「共居」。Owl Square 創辦人兼行政總裁潘解頤表示,由於 Owl Square 的共居空間或服務式住宅向來以本地人、特別是年輕人為目標客戶,加上營運能力亦較強,所受影響相對較小,目前整體出租率仍達 85%至 90%,租金亦僅較高位回落一成多,營運上維持現金淨流入,表現明顯優於同業,故此亦有能力逆市拓展業務。

【HK01】

中環舖位空置率連續四個月維持 20%以上。核心購物區舖位空置率維持高水平。中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,據該行資料,本港五大核心消費區,包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角,8 月舖位空置率繼續維持高水平,且全數達雙位數。當中,排首位仍是中環區,最新錄得約 20.38%,連續 4 個月維持逾兩成空置慘況。

【晴報】

7047 伙新居屋或 58 折售最平$113 萬,下周四起申請最快明年 1 月攪珠。因疫情影響,原定 7月推出的逾 7,000 伙新居屋,延至下周四(10 日)接受申請,包括鑽石山啟翔苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑,部分單位附有露台,最快明年 1 月攪珠,但今次不設現場示範單位模型,市民需經網站閱覽。有房委會委員指,由於本港的家庭入息中位數有所回落,有望以低於 6 折出售,278 呎單位入場費只需 110 多萬元。

【文匯報】

疫襲零售,I.T 傳遭入稟追租 24 次。本港疫情表現反覆,加上實施社交距離措施,令零售業生意一落千丈,市場陸續傳出零售商欠租的消息。去年全年蝕逾 7 億元的時裝集團 I.T(0999),昨傳出由 5 月至今,曾遭恒隆地產(0101)入稟追租 24 次,據悉每宗入稟追討的租金涉資 34 萬元至 140 萬元不等,而除了恒隆外,傳新地(0016)亦有向 I.T 追租。

【星島日報】

天賦海灣罕現「17 按盤」 ,帳面蝕讓約 11%。疫情持續逾半年,本港經濟面臨連番打擊,後市未明,市場陸續有業主急於套現,不惜蝕讓沽貨,尤以豪宅物業較為嚴重,其中大埔白石角溋玥.天賦海灣、更罕有錄得「17 按盤」沽售,成交呎價 10522 萬,低市價約 8%,原業主持貨 5年、帳面虧蝕 11%。

近期內房同創積極攻港,該公司(香港)項目總監胡俊豪接受訪問時稱,將購置地皮增加土儲,並以市區地盤為主,同時亦看好九龍東前景,將購入區內工商廈作活化,至於旗下九龍塘豪宅項目,涉及 4 幢洋房,可望短期內推售。

【蘋果日報】

啟豐園凶宅僅 300 萬易手。農曆 7 月屬傳統鬼節月份,不少市民盡量避免租樓或買樓,但一名退休人士卻百無禁忌,七月十四前夕購入屯門啟豐園一個凶宅單位,成交價比估值低近四成。市場消息透露,啟豐園 3 座高層 E 室,實用 326 方呎,剛以 300 萬元易手,呎價僅 9,202 元;據知,新買家屬本地退休人士,是次連租約購入收租,租約至年底,租客是一名外籍專業人士;以現時租金 7,500 元計算,回報率約 3 厘。

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